中古マンション リフォーム済

小田急線/鶴川 バス7分 バス停から徒歩3分 [小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンション]

oucchino

小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションの概要

本物件に対しての現地ご案内、周辺環境のご説明、資金計画等お気軽に申し付けください。

価格
平米単価
1,180万円
19.66万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
13,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 60.03m2
築年月 1968年5月(築52年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 小田急線/鶴川駅からバスで7分 「鶴川6丁目」下車 徒歩3分
住所 東京都町田市鶴川6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月15日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションの外観
間取り
小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションの間取り

リビングダイニング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションのリビングダイニング
  • 小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションのリビングダイニングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007959/0013229920/5549439_3.jpg
  • 小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007959/0013229920/5549439_4.jpg
  • 小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0007959/0013229920/5549439_5.jpg
  • 小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションの洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0007959/0013229920/5549439_6.jpg
  • 小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションのトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0007959/0013229920/5549439_7.jpg
  • 小田急線 鶴川駅 鶴川6丁目 マンションの玄関http://www.o-uccino.jp//image/0007959/0013229920/5549439_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴川駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 鶴川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 5,000円 13,000円 築52年
鶴川駅 33万円 109万円 15,082円 16,384円 築28年
小田急線 46万円 152万円 14,684円 14,340円 築25年
町田市 35万円 116万円 10,483円 10,969円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(自主)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/鶴川駅からバスで7分 「鶴川6丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/780戸
専有面積/
バルコニー面積
60.03m2
13.51m2
築年月 1968年5月(築52年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 8000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ハウスクリーニング他)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5549439
備考 : 南向き 全居室採光 陽当・通風良好 LDK照明器具設置 住環境良好 新規リフォーム済
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円3LDK築52年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴川駅の3LDKのマンションの家賃相場は95,200円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ユニバーサル住宅販売株式会社 2課 交通 横浜線/古淵駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目 電話 042-753-7722
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第28034号 取引形態 仲介
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