中古一戸建て

都営新宿線/住吉 歩7分 [江東区毛利1丁目 戸建]

oucchino

江東区毛利1丁目 戸建の概要

価格
平米単価
4,980万円
55.69万円 ※
土地面積
建物面積
75.07m2
89.42m2
間取り  3K  階建て 2階
築年月 1981年4月(築39年) 現況 居住中
交通 都営新宿線/住吉駅から徒歩7分
東京メトロ半蔵門線/住吉駅から徒歩7分
総武本線/錦糸町駅から徒歩10分
住所 東京都江東区毛利1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月12日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江東区毛利1丁目 戸建の外観
間取り
江東区毛利1丁目 戸建の間取り

リビング以外の居室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江東区毛利1丁目 戸建のリビング以外の居室
  • 江東区毛利1丁目 戸建のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013220610/H00722160507_3.jpg
  • 江東区毛利1丁目 戸建のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013220610/H00722160507_4.jpg
  • 江東区毛利1丁目 戸建の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013220610/H00722160507_5.jpg
  • 江東区毛利1丁目 戸建のバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013220610/H00722160507_6.jpg
  • 江東区毛利1丁目 戸建のその他http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013220610/H00722160507_7.jpg
  • 江東区毛利1丁目 戸建のその他http://www.o-uccino.jp//image/0008832/0013220610/H00722160507_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が23万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 56万円 185万円 築39年
住吉駅 52万円 172万円 築20年
都営新宿線 54万円 178万円 築28年
江東区 33万円 109万円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
24万
2LDK / 3K / 3DK
33万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/住吉駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/住吉駅から徒歩7分    乗り換え案内

総武本線/錦糸町駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3K 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
180%
築年月 1981年4月(築39年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:3.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/096180510a
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,980万円3K築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々83,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々13,833円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,490万円)
70%の価格で売却
(3,486万円)
80%の価格で売却
(3,984万円)
90%の価格で売却
(4,482万円)
購入額で売却
(4,980万円)
110%の価格で売却
(5,478万円)
120%の価格で売却
(5,976万円)
5年後に売却 ▲415,000円/月 ▲249,000円/月 ▲166,000円/月 ▲83,000円/月 0円/月 83,000円/月 166,000円/月
10年後に売却 ▲207,500円/月 ▲124,500円/月 ▲83,000円/月 ▲41,500円/月 0円/月 41,500円/月 83,000円/月
15年後に売却 ▲138,333円/月 ▲83,000円/月 ▲55,333円/月 ▲27,666円/月 0円/月 27,666円/月 55,333円/月
20年後に売却 ▲103,750円/月 ▲62,250円/月 ▲41,500円/月 ▲20,750円/月 0円/月 20,750円/月 41,500円/月
25年後に売却 ▲83,000円/月 ▲49,800円/月 ▲33,200円/月 ▲16,600円/月 0円/月 16,600円/月 33,200円/月
30年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
35年後に売却 ▲59,285円/月 ▲35,571円/月 ▲23,714円/月 ▲11,857円/月 0円/月 11,857円/月 23,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アドキャスト 錦糸町支店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩2分
住所 東京都墨田区江東橋3丁目 電話 0120-691-705
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(3)第86581号 取引形態 仲介
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