中古マンション

小田急線/町田 歩2分 [アーバイルトルム町田]

oucchino

アーバイルトルム町田の概要

現在月額75,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件。小田急線「町田」駅まで徒歩2分と資産価値が高いです。

価格
平米単価
1,580万円
58.5万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
3,510円/月
間取り  1K  専有面積 27.01m2
築年月 2005年10月(築13年) 階/階建て 9階(14階建て)
交通 小田急線/町田駅から徒歩2分
横浜線/町田駅から徒歩6分
住所 東京都町田市原町田6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月09日  次回更新予定日:2018年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アーバイルトルム町田の外観
間取り
アーバイルトルム町田の間取り

その他の画像

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アーバイルトルム町田のその他画像
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 町田駅の相場より、平米単価が6万円高くなっています。
  • 町田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 町田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 59万円 195万円 7,000円 3,510円 築13年
町田駅 53万円 175万円 7,495円 4,137円 築17年
小田急線 56万円 185万円 9,925円 7,379円 築31年
町田市 44万円 145万円 6,401円 3,323円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

町田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
53万
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
47万
4LDK以上
32万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • 管理人(日勤)
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/町田駅から徒歩2分    乗り換え案内

横浜線/町田駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/48戸
専有面積/
バルコニー面積
27.01m2
4.80m2
築年月 2005年10月(築13年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2018年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/025901-48962
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円1K築13年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
町田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

町田駅の1Kのマンションの家賃相場は62,900円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21中央ハウジング 交通 東急田園都市線/中央林間駅から徒歩2分
住所 神奈川県大和市中央林間6丁目 電話 0120-78-2121
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第19245号 取引形態 仲介
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