中古マンション

小田急線/町田 歩14分 [ラフィーネ町田B棟]

oucchino

ラフィーネ町田B棟の概要

角部屋2階部分!南向きにつき陽当たり良好!LDK12帖の1LDK!町田駅徒歩14分。

価格
平米単価
650万円
15.42万円 ※
管理費
修繕積立金
6,000円/月
9,000円/月
間取り  1LDK  専有面積 42.14m2
築年月 1961年8月(築58年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 小田急線/町田駅から徒歩14分
横浜線/町田駅から徒歩14分
小田急線/玉川学園前駅から徒歩22分
住所 東京都町田市南大谷 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月01日  次回更新予定日:2018年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ラフィーネ町田B棟の外観
間取り
ラフィーネ町田B棟の間取り

その他の画像

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ラフィーネ町田B棟のその他画像
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 町田駅の相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • 町田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 町田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 15万円 50万円 6,000円 9,000円 築58年
町田駅 34万円 112万円 7,379円 9,165円 築44年
小田急線 58万円 191万円 14,212円 12,050円 築37年
町田市 37万円 122万円 9,384円 7,993円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

町田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
53万
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
47万
4LDK以上
32万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(巡回)
  • エレベーター
  • 角部屋:有
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/町田駅から徒歩14分    乗り換え案内

横浜線/町田駅から徒歩14分    乗り換え案内

小田急線/玉川学園前駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
42.14m2
5.60m2
築年月 1961年8月(築58年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/025901-48847
備考 : 次回理事会にて修繕積立金12600円へ変更になります※告知事項有
特記 : 次回理事会にて修繕積立金12600円へ変更になります※告知事項有

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 650万円1LDK築58年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
町田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

町田駅の1LDKのマンションの家賃相場は93,400円で、平均築年数は17年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々10,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,805円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(325万円)
70%の価格で売却
(455万円)
80%の価格で売却
(520万円)
90%の価格で売却
(585万円)
購入額で売却
(650万円)
110%の価格で売却
(715万円)
120%の価格で売却
(780万円)
5年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
10年後に売却 ▲27,083円/月 ▲16,250円/月 ▲10,833円/月 ▲5,416円/月 0円/月 5,416円/月 10,833円/月
15年後に売却 ▲18,055円/月 ▲10,833円/月 ▲7,222円/月 ▲3,611円/月 0円/月 3,611円/月 7,222円/月
20年後に売却 ▲13,541円/月 ▲8,125円/月 ▲5,416円/月 ▲2,708円/月 0円/月 2,708円/月 5,416円/月
25年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
30年後に売却 ▲9,027円/月 ▲5,416円/月 ▲3,611円/月 ▲1,805円/月 0円/月 1,805円/月 3,611円/月
35年後に売却 ▲7,738円/月 ▲4,642円/月 ▲3,095円/月 ▲1,547円/月 0円/月 1,547円/月 3,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 ラフィーネ町田B棟の間取り 2DK     980万円  
23.26万円
6,000円/月
9,000円/月
42.14m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21中央ハウジング 交通 東急田園都市線/中央林間駅から徒歩2分
住所 神奈川県大和市中央林間6丁目 電話 0120-78-2121
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第19245号 取引形態 仲介
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