中古一戸建て

西鉄天神大牟田線/西鉄平尾 歩24分 [中央区小笹3丁目 中古戸建]

oucchino

中央区小笹3丁目 中古戸建の概要

人気の中央区小笹エリア!広々の4SDK物件!1階には2ヶ所の納戸や階段下収納など、収納も充実しています!

価格
平米単価
2,650万円
22.78万円 ※
土地面積
建物面積
150.52m2
116.34m2
間取り  4SDK  階建て 2階
築年月 2000年2月(築20年) 現況 空家
交通 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅から徒歩24分
住所 福岡県福岡市中央区小笹3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年05月01日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
中央区小笹3丁目 中古戸建の外観
間取り
中央区小笹3丁目 中古戸建の間取り

収納豊富なシステムキッチン!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

中央区小笹3丁目 中古戸建の収納豊富なシステムキッチン!
  • 中央区小笹3丁目 中古戸建の収納豊富なシステムキッチン!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013186839/12244_3.jpg
  • 中央区小笹3丁目 中古戸建の日々の疲れを癒すバスルーム!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013186839/12244_4.jpg
  • 中央区小笹3丁目 中古戸建の水廻りは全て窓付きで風通しも良好!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013186839/12244_5.jpg
  • 中央区小笹3丁目 中古戸建のウォシュレット付きのトイレです!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013186839/12244_6.jpg
  • 中央区小笹3丁目 中古戸建の1階8帖の和室です!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013186839/12244_7.jpg
  • 中央区小笹3丁目 中古戸建の床の間もありますよ!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013186839/12244_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 23万円 76万円 築20年
西鉄平尾駅 - - -
西鉄天神大牟田線 25万円 83万円 築31年
このエリア 42万円 139万円 築15年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
42万
4LDK以上
40万
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部屋情報

売主コメント

「希望通りの物件がない」&「こんな物件ありますか?」はaitem@room.ocn.ne.jp までご要望のメールください♪

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • バルコニー

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅から徒歩24分    乗り換え案内

間取り詳細 4SDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 2000年2月(築20年)
現況 空家 駐車場 空有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福岡市立小笹小学校 約636m
中学校 福岡市立平尾中学校 約408m
スーパーマーケット マルキョウ 小笹店 約316m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/12244
備考 : ※暗渠使用料:6000円/年 ※町内会費:3600円/年
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,650万円4SDK築20年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,325万円)
70%の価格で売却
(1,855万円)
80%の価格で売却
(2,120万円)
90%の価格で売却
(2,385万円)
購入額で売却
(2,650万円)
110%の価格で売却
(2,915万円)
120%の価格で売却
(3,180万円)
5年後に売却 ▲220,833円/月 ▲132,500円/月 ▲88,333円/月 ▲44,166円/月 0円/月 44,166円/月 88,333円/月
10年後に売却 ▲110,416円/月 ▲66,250円/月 ▲44,166円/月 ▲22,083円/月 0円/月 22,083円/月 44,166円/月
15年後に売却 ▲73,611円/月 ▲44,166円/月 ▲29,444円/月 ▲14,722円/月 0円/月 14,722円/月 29,444円/月
20年後に売却 ▲55,208円/月 ▲33,125円/月 ▲22,083円/月 ▲11,041円/月 0円/月 11,041円/月 22,083円/月
25年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
30年後に売却 ▲36,805円/月 ▲22,083円/月 ▲14,722円/月 ▲7,361円/月 0円/月 7,361円/月 14,722円/月
35年後に売却 ▲31,547円/月 ▲18,928円/月 ▲12,619円/月 ▲6,309円/月 0円/月 6,309円/月 12,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アイテム 交通 福岡市営七隈線/次郎丸駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市早良区有田4丁目 電話 0120-713-415
営業時間 月曜日 火曜日 水曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 -
免許番号 福岡県知事(3)第15827号 取引形態 一般媒介
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