中古一戸建て

福岡市営七隈線/野芥 歩99分 [早良区大字西 中古戸建]

oucchino

早良区大字西 中古戸建の概要

~広大な土地に佇む贅沢な造りの邸宅~土地面積は約396坪!日本庭園は池があり、優雅に泳ぐ鯉や四季折々の自然をお楽しみいただけます!

価格
平米単価
3,500万円
34.94万円 ※
土地面積
建物面積
2865.98m2
100.17m2
間取り  3LDK  階建て 1階
築年月 2000年7月(築19年) 現況 空家
交通 福岡市営七隈線/野芥駅から徒歩99分
住所 福岡県福岡市早良区大字西 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年04月01日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
早良区大字西 中古戸建の外観
間取り
早良区大字西 中古戸建の間取り

池の水は川から引いております!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

早良区大字西 中古戸建の池の水は川から引いております!
  • 早良区大字西 中古戸建の池の水は川から引いております!http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013104031/12122_5.jpg
  • 早良区大字西 中古戸建の夏にはBBQも楽しめますよ♪http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013104031/12122_6.jpg
  • 早良区大字西 中古戸建の現地写真http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013104031/12122_7.jpg
  • 早良区大字西 中古戸建の現地写真http://www.o-uccino.jp//image/0008437/0013104031/12122_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 35万円 116万円 築19年
野芥駅 - - -
福岡市営七隈線 - - -
このエリア 39万円 129万円 築11年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
39万
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部屋情報

売主コメント

「希望通りの物件がない」という方や「こんな物件ありますか?」はaitem@room.ocn.ne.jp までご要望のメール下さい♪

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:井戸
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • キッチンスタイル:オープン
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

福岡市営七隈線/野芥駅から徒歩99分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
60%
築年月 2000年7月(築19年)
現況 空家 駐車場 空有 5台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福岡市立内野小学校 約2000m
中学校 福岡市立早良中学校 約3300m
スーパーマーケット マックスバリュエクスプレス内野店 約3100m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化調整区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/12122
備考 : 井戸 インターホン 持ち分道路有※民泊についての詳細等はお気軽にお問合せ下さいませ!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,500万円3LDK築19年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
野芥駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

野芥駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は147,000円で、平均築年数は2年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,750万円)
70%の価格で売却
(2,450万円)
80%の価格で売却
(2,800万円)
90%の価格で売却
(3,150万円)
購入額で売却
(3,500万円)
110%の価格で売却
(3,850万円)
120%の価格で売却
(4,200万円)
5年後に売却 ▲291,666円/月 ▲175,000円/月 ▲116,666円/月 ▲58,333円/月 0円/月 58,333円/月 116,666円/月
10年後に売却 ▲145,833円/月 ▲87,500円/月 ▲58,333円/月 ▲29,166円/月 0円/月 29,166円/月 58,333円/月
15年後に売却 ▲97,222円/月 ▲58,333円/月 ▲38,888円/月 ▲19,444円/月 0円/月 19,444円/月 38,888円/月
20年後に売却 ▲72,916円/月 ▲43,750円/月 ▲29,166円/月 ▲14,583円/月 0円/月 14,583円/月 29,166円/月
25年後に売却 ▲58,333円/月 ▲35,000円/月 ▲23,333円/月 ▲11,666円/月 0円/月 11,666円/月 23,333円/月
30年後に売却 ▲48,611円/月 ▲29,166円/月 ▲19,444円/月 ▲9,722円/月 0円/月 9,722円/月 19,444円/月
35年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アイテム 交通 福岡市営七隈線/次郎丸駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市早良区有田4丁目 電話 0120-713-415
営業時間 月曜日 火曜日 水曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 -
免許番号 福岡県知事(3)第15827号 取引形態 専属専任媒介
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