中古マンション

東京メトロ東西線/木場 歩7分 [木場駅 徒歩7分 2,100万]

oucchino

木場駅 徒歩7分 2,100万の概要

価格
平米単価
2,100万円
82.42万円 ※
管理費
修繕積立金
7,261円/月
1,393円/月
間取り  1K  専有面積 25.48m2
築年月 2011年2月(築9年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 東京メトロ東西線/木場駅から徒歩7分
住所 東京都江東区木場3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2016年10月08日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
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その他

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木場駅 徒歩7分 2,100万のその他
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 木場駅の相場より、平米単価が8万円高くなっています。
  • 木場駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 木場駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 82万円 271万円 7,261円 1,393円 築9年
木場駅 74万円 244万円 10,509円 9,772円 築21年
東京メトロ東西線 72万円 238万円 8,404円 6,618円 築29年
江東区 62万円 205万円 7,650円 4,114円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

木場駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
74万
1LDK / 2K / 2DK
59万
2LDK / 3K / 3DK
64万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 宅配ボックス
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/木場駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/40戸
専有面積/
バルコニー面積
25.48m2
4.16m2
築年月 2011年2月(築9年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/18454
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,100万円1K築9年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
木場駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

木場駅の1Kのマンションの家賃相場は106,900円で、平均築年数は4年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々35,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,050万円)
70%の価格で売却
(1,470万円)
80%の価格で売却
(1,680万円)
90%の価格で売却
(1,890万円)
購入額で売却
(2,100万円)
110%の価格で売却
(2,310万円)
120%の価格で売却
(2,520万円)
5年後に売却 ▲175,000円/月 ▲105,000円/月 ▲70,000円/月 ▲35,000円/月 0円/月 35,000円/月 70,000円/月
10年後に売却 ▲87,500円/月 ▲52,500円/月 ▲35,000円/月 ▲17,500円/月 0円/月 17,500円/月 35,000円/月
15年後に売却 ▲58,333円/月 ▲35,000円/月 ▲23,333円/月 ▲11,666円/月 0円/月 11,666円/月 23,333円/月
20年後に売却 ▲43,750円/月 ▲26,250円/月 ▲17,500円/月 ▲8,750円/月 0円/月 8,750円/月 17,500円/月
25年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
30年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
35年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社SGS 交通 都営大江戸線/東新宿駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区新宿6丁目 電話 03-6709-8096
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第90174号 取引形態 一般媒介
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