中古一戸建て リフォーム済

根室本線/帯広 歩43分 [西16条南6丁目 中古戸建]

oucchino

西16条南6丁目 中古戸建の概要

価格
平米単価
1,800万円
11.21万円 ※
土地面積
建物面積
162.27m2
160.51m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1997年1月(築23年) 現況 空家
交通 根室本線/帯広駅から徒歩43分
住所 北海道帯広市西十六条南6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年04月23日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
西16条南6丁目 中古戸建の外観
間取り
西16条南6丁目 中古戸建の間取り

帯広市西16条南6丁目の中古戸建です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

西16条南6丁目 中古戸建の帯広市西16条南6丁目の中古戸建です。
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 帯広市の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 帯広市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 11万円 36万円 築23年
帯広駅 - - -
根室本線 10万円 33万円 築30年
帯広市 23万円 76万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

帯広市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
20万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

根室本線/帯広駅から徒歩43分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1997年1月(築23年)
現況 空家 駐車場 空有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況: 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

2017年11月 リフォーム済 (全室クロス張替)
-

周辺環境

小学校 若葉小学校 約850m
中学校 帯広第八中学校 約850m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/1354292
備考 : ●平成9年1月築・5LDK中古戸建☆●敷地約49.08坪☆●トイレ2箇所有☆●屋上に上がれます☆●若葉小・第八中エリア☆●平成29年11月室内一部リフォーム☆●リフォーム内容:壁クロス張替・CF張替☆
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,800万円5LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々30,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,000円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(900万円)
70%の価格で売却
(1,260万円)
80%の価格で売却
(1,440万円)
90%の価格で売却
(1,620万円)
購入額で売却
(1,800万円)
110%の価格で売却
(1,980万円)
120%の価格で売却
(2,160万円)
5年後に売却 ▲150,000円/月 ▲90,000円/月 ▲60,000円/月 ▲30,000円/月 0円/月 30,000円/月 60,000円/月
10年後に売却 ▲75,000円/月 ▲45,000円/月 ▲30,000円/月 ▲15,000円/月 0円/月 15,000円/月 30,000円/月
15年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
20年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
25年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
30年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
35年後に売却 ▲21,428円/月 ▲12,857円/月 ▲8,571円/月 ▲4,285円/月 0円/月 4,285円/月 8,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!帯広店 ドットコム不動産株式会社 売買 交通 -
住所 北海道帯広市西八条南14丁目 電話 0155-67-6005
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事十勝(1)第726号 取引形態 仲介
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