中古マンション

阪急箕面線/牧落 歩25分 [ブランシエラ池田石澄A棟]

oucchino

ブランシエラ池田石澄A棟の概要

価格
平米単価
2,280万円
38.74万円 ※
管理費
修繕積立金
8,120円/月
5,240円/月
間取り  2LDK  専有面積 58.86m2
築年月 2018年2月(築1年) 階/階建て 4階(6階建て)
交通 阪急箕面線/牧落駅から徒歩25分
阪急宝塚線/石橋駅からバスで9分 「石澄」下車 徒歩2分
住所 大阪府池田市畑2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年04月07日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ブランシエラ池田石澄A棟の外観
間取り
ブランシエラ池田石澄A棟の間取り

その他の画像

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ブランシエラ池田石澄A棟の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 39万円 129万円 8,120円 5,240円 築1年
牧落駅 - - - - -
阪急箕面線 30万円 99万円 16,263円 25,386円 築41年
池田市 46万円 152万円 11,770円 11,820円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

牧落駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

阪急箕面線/牧落駅から徒歩25分    乗り換え案内

阪急宝塚線/石橋駅からバスで9分 「石澄」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/128戸
専有面積/
バルコニー面積
58.86m2
10.80m2
築年月 2018年2月(築1年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 6000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/20000997766
備考 : ★新築後未入居の物件!!★平成30年2月建築の築浅物件です!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,280万円2LDK築1年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
牧落駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

牧落駅の2LDKのマンションの家賃相場は72,700円で、平均築年数は37年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,333円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,140万円)
70%の価格で売却
(1,596万円)
80%の価格で売却
(1,824万円)
90%の価格で売却
(2,052万円)
購入額で売却
(2,280万円)
110%の価格で売却
(2,508万円)
120%の価格で売却
(2,736万円)
5年後に売却 ▲190,000円/月 ▲114,000円/月 ▲76,000円/月 ▲38,000円/月 0円/月 38,000円/月 76,000円/月
10年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月
15年後に売却 ▲63,333円/月 ▲38,000円/月 ▲25,333円/月 ▲12,666円/月 0円/月 12,666円/月 25,333円/月
20年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月
25年後に売却 ▲38,000円/月 ▲22,800円/月 ▲15,200円/月 ▲7,600円/月 0円/月 7,600円/月 15,200円/月
30年後に売却 ▲31,666円/月 ▲19,000円/月 ▲12,666円/月 ▲6,333円/月 0円/月 6,333円/月 12,666円/月
35年後に売却 ▲27,142円/月 ▲16,285円/月 ▲10,857円/月 ▲5,428円/月 0円/月 5,428円/月 10,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 ブランシエラ池田石澄A棟の間取り 3LDK     3,100万円  
41.94万円
10,200円/月
6,580円/月
73.92m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 千里中央店 交通 北大阪急行南北線/千里中央駅から徒歩1分
住所 大阪府豊中市新千里東町1丁目 電話 06-6835-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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