中古マンション

南武線/稲田堤 歩7分 [稲田堤サンハイツ]

oucchino

稲田堤サンハイツの概要

価格
平米単価
1,238万円
36.05万円 ※
管理費
修繕積立金
10,000円/月
0円/月
間取り  1DK  専有面積 34.34m2
築年月 1976年4月(築44年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 南武線/稲田堤駅から徒歩7分
京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩11分
住所 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年04月02日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
稲田堤サンハイツの外観
間取り
稲田堤サンハイツの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 4 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

yu-(20代/女性/入居予定者)
良い

セブンイレブンが30秒で行ける。
弁当屋、ラーメン屋もある。
駅も2路線つかえて便利。
徒歩10分程度。

商店街もさびれていたが、復活してきているし、
車があれば、矢野口の大型スーパーにも足を運べる。

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お部屋

ドドメロサス(20代/女性/住人の友人知人)
気になる

前項で狭いと挙げたが、具体的には、風呂トイレ同じのため狭く、カビが生えやすい。それにキッチン周りに少しものを置くと足場がなくなる

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 10,000円 0円 築44年
稲田堤駅 - - - - -
南武線 73万円 241万円 7,913円 3,448円 築19年
川崎市多摩区 61万円 201万円 7,710円 2,799円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

稲田堤駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

南武線/稲田堤駅から徒歩7分    乗り換え案内

京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨造/19戸
専有面積/
バルコニー面積
34.34m2
3.60m2
築年月 1976年4月(築44年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 川崎市立東菅小学校 約400m
中学校 川崎市立中野島中学校 約900m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/30014276918
備考 : H30.3リフォーム済:キッチン・浴室・洗面・トイレ・建具・給湯交換/フローリング・クロス・フロアタイル貼替/照明・下駄箱・カーテンレール新設/ハウスクリーニング 管理費に修繕積立金を含む H25.7月大規模修繕工事実施済
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,238万円1DK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
稲田堤駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

稲田堤駅の1DKのマンションの家賃相場は61,700円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,438円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(619万円)
70%の価格で売却
(867万円)
80%の価格で売却
(990万円)
90%の価格で売却
(1,114万円)
購入額で売却
(1,238万円)
110%の価格で売却
(1,362万円)
120%の価格で売却
(1,486万円)
5年後に売却 ▲103,166円/月 ▲61,900円/月 ▲41,266円/月 ▲20,633円/月 0円/月 20,633円/月 41,266円/月
10年後に売却 ▲51,583円/月 ▲30,950円/月 ▲20,633円/月 ▲10,316円/月 0円/月 10,316円/月 20,633円/月
15年後に売却 ▲34,388円/月 ▲20,633円/月 ▲13,755円/月 ▲6,877円/月 0円/月 6,877円/月 13,755円/月
20年後に売却 ▲25,791円/月 ▲15,475円/月 ▲10,316円/月 ▲5,158円/月 0円/月 5,158円/月 10,316円/月
25年後に売却 ▲20,633円/月 ▲12,380円/月 ▲8,253円/月 ▲4,126円/月 0円/月 4,126円/月 8,253円/月
30年後に売却 ▲17,194円/月 ▲10,316円/月 ▲6,877円/月 ▲3,438円/月 0円/月 3,438円/月 6,877円/月
35年後に売却 ▲14,738円/月 ▲8,842円/月 ▲5,895円/月 ▲2,947円/月 0円/月 2,947円/月 5,895円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 調布店 交通 京王線/調布駅から徒歩4分
住所 東京都調布市小島町1丁目 電話 042-498-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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