中古一戸建て

函館本線/手稲 バス10分 バス停から徒歩1分 [手稲区 戸建]

oucchino

手稲区 戸建の概要

◆玄関別の上下分離型二世帯住宅、1・2階ともに2LDKのゆとりある間取り!◆家族を身近に感じながら、気兼ねなく生活できます。◆冬を温かく過ごせる床暖房付き!その他システムキッチン・シャンプードレッサー等。1・2階ともにリビングは南東向きです。◆『前田西公園』に至近の立地、周辺は一戸建ての並ぶ閑静な住宅地。◆敷地内に駐車スペースあり!◆前田中央小学校(徒歩7分)・前田中学校(徒歩8分)◆ローソン札幌前田9条店(徒歩3分)、北海信用金庫手稲前田支店(徒歩8分)、サツドラ手稲前田7条店(徒歩12分)、手稲郵便局(徒歩14分)、ホクレンショップ前田店(徒歩15分)、DCMホーマック手稲前田店(徒歩16分) など

価格
平米単価
1,580万円
11.34万円 ※
土地面積
建物面積
280.95m2
139.32m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1986年5月(築33年) 現況 空家
交通 函館本線/手稲駅からバスで10分 「「前田中央通東」」下車 徒歩1分
住所 北海道札幌市手稲区前田八条14丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年03月25日  次回更新予定日:2018年09月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
手稲区 戸建の外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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手稲区 戸建の
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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 11万円 36万円 築33年
手稲駅 - - -
函館本線 15万円 50万円 築27年
このエリア 28万円 92万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
39万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
41万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯

物件概要

交通機関

函館本線/手稲駅からバスで10分 「「前田中央通東」」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1986年5月(築33年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 0円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2018年09月30日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 前田中央小学校 約560m
コンビニエンスストア ローソン札幌前田9条店 約228m
スーパーマーケット ホクレンショップ前田店 約1162m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H300325KO01TS
備考 : 学校区:前田中央小学校・前田中学校二世帯住宅地勢:平坦
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円4LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(6)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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