中古マンション リフォーム済

名古屋市鶴舞線/庄内通 歩6分 [エスポア浄心]

oucchino

エスポア浄心の概要

~すべては快適な「住」の追及のために~ ・ご家族を近くに感じられる対面キッチン ・多趣味のご家族にも嬉しいウォークインクローゼット ・来客者を確認出来るTVモニター付インターホン ※写真は弊社施行例になりま

価格
平米単価
2,290万円
32.67万円 ※
管理費
修繕積立金
5,880円/月
11,760円/月
間取り  3LDK  専有面積 70.10m2
築年月 1979年3月(築40年) 階/階建て 6階(10階建て)
交通 名古屋市鶴舞線/庄内通駅から徒歩6分
名古屋市鶴舞線/浄心駅から徒歩14分
名鉄犬山線/下小田井駅から徒歩21分
住所 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年03月25日  次回更新予定日:2018年08月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 23 件)

マンションノート

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総合コメント

おかおかおか(20代/男性/元住人)
良い

公共機関、小中校からさほど遠くなく不便に感じたことはない。通りからも一本内に入っており比較的閑静と思う。

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総合コメント

おかおかおか(20代/男性/元住人)
気になる

見た目が古い。あとは公園が近くにない。子供が思い切り遊べる環境は少ない。駐車場が多少狭かった。外車だとぎりぎり。

管理・お手入れ

nonki(60代以上/男性/住人)
良い

管理会社から定期的に清掃の人が来て、エントランスや廊下、ゴミ置き場等の清掃が行われています。
エレベーターは1台で、月2回保守点検に来られています。
マンション管理は、専門会社と1年更新です。

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暮らす人のことを第一に考え住み心地を追求したレイアウト

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

エスポア浄心の暮らす人のことを第一に考え住み心地を追求したレイアウト
  • エスポア浄心の暮らす人のことを第一に考え住み心地を追求したレイアウトhttp://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_1.jpg
  • エスポア浄心のビルトイン式の食器洗い乾燥機を標準設置していますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_2.jpg
  • エスポア浄心の換気機能でカビの発生を抑制して清潔・快適なバスルームをご提供しますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_3.jpg
  • エスポア浄心の夜間に大変便利な人感センサー付き照明をトイレにも取り付けていますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_4.jpg
  • エスポア浄心の洗面ボールを使うことによって重厚感・高級感を演出しておりますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_5.jpg
  • エスポア浄心のわずかなデッドスペースも収納に利用できるよう工夫http://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_6.jpg
  • エスポア浄心のデザイン・間取り・仕様の一つひとつにこだわりましたhttp://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_7.jpg
  • エスポア浄心の明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げていますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009067/0013087280/5ab20dfc15985234dde222a7_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 5,880円 11,760円 築40年
庄内通駅 - - - - -
名古屋市鶴舞線 30万円 99万円 8,179円 9,876円 築29年
このエリア 61万円 201万円 16,374円 12,549円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

庄内通駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
26万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • バリアフリー
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • ディンプルキー
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

名古屋市鶴舞線/庄内通駅から徒歩6分    乗り換え案内

名古屋市鶴舞線/浄心駅から徒歩14分    乗り換え案内

名鉄犬山線/下小田井駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/50戸
専有面積/
バルコニー面積
70.10m2
9.98m2
築年月 1979年3月(築40年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年08月31日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年5月 リフォーム済 (キッチン/浴室/トイレ/洗面/壁/床/全室/給湯器/全室クロス張替え/外壁/屋根)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/5ab20dfc15985234dde222a7
備考 : オーダーメイドのリノベーションで使われる上質な無垢材をもっと身近に、多くのヒトの住まいを木の香りと温もり溢れる空間へそれがログマンションの想いです。
特記 : ~ログマンションってなに~ 全室に天然無垢材のフローリングを施し、本物の木の質感を視覚・嗅覚・触覚で感じるリノベーションマンション。 「生きた素材」は住まう人とともに歴史を刻む。年々美しく表情を変えていく様は、生活に愛着と楽しみをもたらせます。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,290万円3LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
庄内通駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

庄内通駅の3LDKのマンションの家賃相場は81,600円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,361円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,145万円)
70%の価格で売却
(1,603万円)
80%の価格で売却
(1,832万円)
90%の価格で売却
(2,061万円)
購入額で売却
(2,290万円)
110%の価格で売却
(2,519万円)
120%の価格で売却
(2,748万円)
5年後に売却 ▲190,833円/月 ▲114,500円/月 ▲76,333円/月 ▲38,166円/月 0円/月 38,166円/月 76,333円/月
10年後に売却 ▲95,416円/月 ▲57,250円/月 ▲38,166円/月 ▲19,083円/月 0円/月 19,083円/月 38,166円/月
15年後に売却 ▲63,611円/月 ▲38,166円/月 ▲25,444円/月 ▲12,722円/月 0円/月 12,722円/月 25,444円/月
20年後に売却 ▲47,708円/月 ▲28,625円/月 ▲19,083円/月 ▲9,541円/月 0円/月 9,541円/月 19,083円/月
25年後に売却 ▲38,166円/月 ▲22,900円/月 ▲15,266円/月 ▲7,633円/月 0円/月 7,633円/月 15,266円/月
30年後に売却 ▲31,805円/月 ▲19,083円/月 ▲12,722円/月 ▲6,361円/月 0円/月 6,361円/月 12,722円/月
35年後に売却 ▲27,261円/月 ▲16,357円/月 ▲10,904円/月 ▲5,452円/月 0円/月 5,452円/月 10,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 名古屋丸の内ショールーム 株式会社クロニクル リノベーション事業部 交通 名古屋市桜通線/丸の内駅から徒歩2分
住所 愛知県名古屋市中区錦2丁目 電話 0800-111-2758
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)7684号 取引形態 売主
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