中古マンション

都営新宿線/瑞江 歩16分 [南篠崎スカイハイツB棟]

oucchino

南篠崎スカイハイツB棟の概要

~10階部分南向き、月額賃料10.5万円のオーナーチェンジ物件です~

価格
平米単価
1,980万円
31.14万円 ※
管理費
修繕積立金
6,990円/月
10,850円/月
間取り  3DK  専有面積 63.58m2
築年月 1980年7月(築39年) 階/階建て 10階(14階建て)
交通 都営新宿線/瑞江駅から徒歩16分
都営新宿線/瑞江駅からバスで10分 「王子マテリアル停」下車 徒歩1分
住所 東京都江戸川区南篠崎町5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年03月21日  次回更新予定日:2018年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南篠崎スカイハイツB棟の外観
間取り
南篠崎スカイハイツB棟の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

南篠崎スカイハイツB棟のエントランス
  • 南篠崎スカイハイツB棟のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013076866/90771_3.jpg
  • 南篠崎スカイハイツB棟のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013076866/90771_4.jpg
  • 南篠崎スカイハイツB棟のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013076866/90771_7.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 瑞江駅の相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • 瑞江駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 瑞江駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 31万円 102万円 6,990円 10,850円 築39年
瑞江駅 50万円 165万円 13,459円 9,700円 築19年
都営新宿線 67万円 221万円 13,554円 10,965円 築25年
江戸川区 42万円 139万円 10,629円 9,814円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瑞江駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
51万
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK
46万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • 耐震区分:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/瑞江駅から徒歩16分    乗り換え案内

都営新宿線/瑞江駅からバスで10分 「王子マテリアル停」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/562戸
専有面積/
バルコニー面積
63.58m2
7.60m2
築年月 1980年7月(築39年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 0台空有 12000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2018年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/90771
備考 : ■陽当たり・眺望良好 ■ペット飼育可(細則有) ■耐震診断あり(適合) ■コンビニやスーパーも近く、買い物にも便利 ■総戸数562戸のビッグコミュニティ
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円3DK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 南篠崎スカイハイツB棟の間取り 2LDK     2,490万円  
39.16万円
6,990円/月
10,850円/月
63.58m2 / 南
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営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
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