中古マンション リフォーム済

小田急線/鶴川 バス10分 バス停から徒歩3分 [鶴川6丁目団地 緑豊かな環境が日々の疲れを癒すリノベマンション]

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鶴川6丁目団地 緑豊かな環境が日々の疲れを癒すリノベマンションの概要

小田急線『鶴川』駅前の利便性と緑豊かな住環境が整ったリノベーションマンション。

価格
平米単価
1,280万円
21.32万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
13,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 60.03m2
築年月 1968年5月(築51年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 小田急線/鶴川駅からバスで10分 「鶴川6丁目」下車 徒歩3分
小田急多摩線/黒川駅からバスで14分 「消防署前」下車 徒歩10分
京王相模原線/若葉台駅からバスで15分 「消防署前」下車 徒歩10分
住所 東京都町田市鶴川6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年03月09日  次回更新予定日:2018年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
鶴川6丁目団地 緑豊かな環境が日々の疲れを癒すリノベマンションの外観
間取り
鶴川6丁目団地 緑豊かな環境が日々の疲れを癒すリノベマンションの間取り

その他の画像

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鶴川6丁目団地 緑豊かな環境が日々の疲れを癒すリノベマンションのその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴川駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 鶴川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 5,000円 13,000円 築51年
鶴川駅 34万円 112万円 13,820円 13,053円 築21年
小田急線 46万円 152万円 14,463円 12,928円 築22年
町田市 35万円 116万円 10,847円 11,140円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(自主)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/鶴川駅からバスで10分 「鶴川6丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

小田急多摩線/黒川駅からバスで14分 「消防署前」下車 徒歩10分    乗り換え案内

京王相模原線/若葉台駅からバスで15分 「消防署前」下車 徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/780戸
専有面積/
バルコニー面積
60.03m2
13.51m2
築年月 1968年5月(築51年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H6-5519409
備考 : -
特記 : 景観法 高度地区 準防火地域

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円3LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴川駅の3LDKのマンションの家賃相場は95,700円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 橋本店 6課 交通 京王相模原線/橋本駅から徒歩1分
住所 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目 電話 042-771-3326
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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