中古マンション

札幌市営東西線/西11丁目 歩7分 [札幌ニュースカイマンション]

oucchino

札幌ニュースカイマンションの概要

◆地下鉄・札幌市電駅まで徒歩7分圏内のダブルアクセス!◆現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件!◆月額5.6万円、利回り13.44%!◆人気の都市ガス使用物件!◆周辺には生活施設多数あり、利便性も良好です!◆周辺施設◆資生館小学校(徒歩8分)、啓明中学校(徒歩29分)◆札幌市中央区役所・ローソン札幌南3条西店(徒歩2分)、札幌南一条中郵便局(徒歩4分)、まいばすけっと南5条西10丁目店・北洋銀行札幌西支店(徒歩6分)、ツルハドラッグ西線店(徒歩7分) など

価格
平米単価
500万円
11.16万円 ※
管理費
修繕積立金
15,480円/月
4,970円/月
間取り  3DK  専有面積 44.79m2
築年月 1971年9月(築49年) 階/階建て 5階(10階建て)
交通 札幌市営東西線/西11丁目駅から徒歩7分
札幌市電/中央区役所前駅から徒歩5分
住所 北海道札幌市中央区南三条西12丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月01日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌ニュースカイマンションの外観
間取り
札幌ニュースカイマンションの間取り

その他の画像

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札幌ニュースカイマンションの
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  • 札幌ニュースカイマンションの札幌市中央区役所まで160mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0012791373/0006802_2163024.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 11万円 36万円 15,480円 4,970円 築49年
西11丁目駅 - - - - -
札幌市営東西線 30万円 99万円 11,323円 11,377円 築33年
このエリア 43万円 142万円 12,899円 10,906円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西11丁目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
25万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 管理人(自主)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/西11丁目駅から徒歩7分    乗り換え案内

札幌市電/中央区役所前駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/54戸
専有面積/
バルコニー面積
44.79m2
-
築年月 1971年9月(築49年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌南3条西店 約160m
スーパーマーケット まいばすけっと南5条西10丁目店 約480m
小学校 資生館小学校 約640m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/H291201MS02TS
備考 : 学校区:資生館小学校・啓明中学校ペット飼育不可事務所使用可能
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 500万円3DK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,388円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(250万円)
70%の価格で売却
(350万円)
80%の価格で売却
(400万円)
90%の価格で売却
(450万円)
購入額で売却
(500万円)
110%の価格で売却
(550万円)
120%の価格で売却
(600万円)
5年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
10年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
15年後に売却 ▲13,888円/月 ▲8,333円/月 ▲5,555円/月 ▲2,777円/月 0円/月 2,777円/月 5,555円/月
20年後に売却 ▲10,416円/月 ▲6,250円/月 ▲4,166円/月 ▲2,083円/月 0円/月 2,083円/月 4,166円/月
25年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
30年後に売却 ▲6,944円/月 ▲4,166円/月 ▲2,777円/月 ▲1,388円/月 0円/月 1,388円/月 2,777円/月
35年後に売却 ▲5,952円/月 ▲3,571円/月 ▲2,380円/月 ▲1,190円/月 0円/月 1,190円/月 2,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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