中古マンション

大阪市四つ橋線/なんば 歩5分 [エスリード難波]

oucchino

エスリード難波の概要

価格
平米単価
1,150万円
61.7万円 ※
管理費
修繕積立金
6,430円/月
5,600円/月
間取り  1K  専有面積 18.64m2
築年月 1997年1月(築22年) 階/階建て 4階(12階建て)
交通 大阪市四つ橋線/なんば駅から徒歩5分
関西本線/JR難波駅から徒歩5分
大阪市御堂筋線/なんば駅から徒歩5分
住所 大阪府大阪市浪速区元町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年03月04日  次回更新予定日:2018年08月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エスリード難波の外観
間取り
エスリード難波の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • なんば駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • なんば駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • なんば駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 62万円 205万円 6,430円 5,600円 築22年
なんば駅 60万円 198万円 6,494円 3,826円 築24年
大阪市四つ橋線 56万円 185万円 8,303円 3,076円 築22年
このエリア 66万円 218万円 6,849円 3,990円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

なんば駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
60万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市四つ橋線/なんば駅から徒歩5分    乗り換え案内

関西本線/JR難波駅から徒歩5分    乗り換え案内

大阪市御堂筋線/なんば駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/109戸
専有面積/
バルコニー面積
18.64m2
3.53m2
築年月 1997年1月(築22年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2018年08月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/11882
備考 : ★4駅8沿線利用可能でアクセス便利!★周辺環境便利!どんなことでもお気軽にお問い合わせください!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,150万円1K築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
なんば駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

なんば駅の1Kのマンションの家賃相場は59,900円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(575万円)
70%の価格で売却
(805万円)
80%の価格で売却
(920万円)
90%の価格で売却
(1,035万円)
購入額で売却
(1,150万円)
110%の価格で売却
(1,265万円)
120%の価格で売却
(1,380万円)
5年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
10年後に売却 ▲47,916円/月 ▲28,750円/月 ▲19,166円/月 ▲9,583円/月 0円/月 9,583円/月 19,166円/月
15年後に売却 ▲31,944円/月 ▲19,166円/月 ▲12,777円/月 ▲6,388円/月 0円/月 6,388円/月 12,777円/月
20年後に売却 ▲23,958円/月 ▲14,375円/月 ▲9,583円/月 ▲4,791円/月 0円/月 4,791円/月 9,583円/月
25年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
30年後に売却 ▲15,972円/月 ▲9,583円/月 ▲6,388円/月 ▲3,194円/月 0円/月 3,194円/月 6,388円/月
35年後に売却 ▲13,690円/月 ▲8,214円/月 ▲5,476円/月 ▲2,738円/月 0円/月 2,738円/月 5,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
9階 準備中 1K     1,400万円  
71.03万円
0円/月
0円/月
19.71m2 / -
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4階 エスリード難波の間取り 1K     1,150万円  
61.7万円
6,430円/月
5,600円/月
18.64m2 / 東
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4階 エスリード難波の間取り 1K     1,150万円  
61.7万円
6,430円/月
5,600円/月
18.64m2 / 東
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3階 準備中 1K     1,180万円  
62.6万円
6,500円/月
5,700円/月
18.85m2 / 北西
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会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
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