中古マンション

大阪市中央線/阿波座 歩5分 [サムティ中之島WEST]

oucchino

サムティ中之島WESTの概要

価格
平米単価
1,280万円
51.1万円 ※
管理費
修繕積立金
5,850円/月
3,800円/月
間取り  1K  専有面積 25.05m2
築年月 2004年3月(築16年) 階/階建て 2階(10階建て)
交通 大阪市中央線/阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線/阿波座駅から徒歩5分
住所 大阪府大阪市西区川口1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月18日  次回更新予定日:2019年06月28日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サムティ中之島WESTの外観
間取り
サムティ中之島WESTの間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 阿波座駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 阿波座駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 阿波座駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 51万円 168万円 5,850円 3,800円 築16年
阿波座駅 62万円 205万円 6,782円 2,948円 築9年
大阪市中央線 57万円 188万円 5,650円 3,495円 築16年
このエリア 62万円 205万円 7,280円 3,512円 築16年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

阿波座駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
45万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
43万
4LDK以上
37万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市中央線/阿波座駅から徒歩5分    乗り換え案内

大阪市千日前線/阿波座駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/70戸
専有面積/
バルコニー面積
25.05m2
4.50m2
築年月 2004年3月(築16年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年06月28日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/11799
備考 : ★オーナーチェンジ物件★家賃:60,000円/月 管理費:4850円/月どんなことでもお気軽にお問い合わせください!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円1K築16年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
阿波座駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

阿波座駅の1Kのマンションの家賃相場は63,500円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
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