中古マンション

小田急線/鶴川 バス7分 バス停から徒歩3分 [鶴川6丁目団地]

oucchino

鶴川6丁目団地の概要

リノベーション物件!サッシ交換済み!(2014年5月)日当たり風通し良好!小中学校公園が近く住環境良好です!

価格
平米単価
1,280万円
21.32万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
13,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 60.03m2
築年月 1968年5月(築51年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 小田急線/鶴川駅からバスで7分 「鶴川6丁目」下車 徒歩3分
住所 東京都町田市鶴川6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月16日  次回更新予定日:2018年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
鶴川6丁目団地の外観
間取り
鶴川6丁目団地の間取り

その他の画像

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鶴川6丁目団地のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴川駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 鶴川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 5,000円 13,000円 築51年
鶴川駅 34万円 112万円 13,820円 13,053円 築21年
小田急線 46万円 152万円 14,389円 12,861円 築22年
町田市 35万円 116万円 10,789円 11,054円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/鶴川駅からバスで7分 「鶴川6丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
60.03m2
13.51m2
築年月 1968年5月(築51年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/128301-11860
備考 : 掲載内容と現況が異なる場合、現況優先とします。また地図は物件周辺となります。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円3LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴川駅の3LDKのマンションの家賃相場は104,600円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 鶴川6丁目団地(302)の間取り 3LDK     1,280万円  
21.32万円
5,000円/月
13,000円/月
60.03m2 / 南
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3階 鶴川6丁目団地 緑豊かな環境が日々の疲れを癒すリノベマンションの間取り 3LDK     1,280万円  
21.32万円
5,000円/月
13,000円/月
60.03m2 / 南
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3階 鶴川6丁目団地の間取り 3LDK     1,280万円  
21.32万円
5,000円/月
13,000円/月
60.03m2 / 南西
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会社名 センチュリー21ホームライフ 交通 小田急線/登戸駅から徒歩3分
住所 神奈川県川崎市多摩区登戸 電話 0120-865-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第27972号 取引形態 仲介
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