中古マンション リフォーム済

小田急線/鶴川 バス9分 バス停から徒歩2分 [町田市鶴川6丁目 マンション]

oucchino

町田市鶴川6丁目 マンションの概要

緑豊かな閑静な住宅地。南向きで明るい室内。リビング横の洋室は可動間仕切りになっていて便利。

価格
平米単価
1,280万円
21.32万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
13,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 60.03m2
築年月 1968年5月(築51年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 小田急線/鶴川駅からバスで9分 「鶴川六丁目」下車 徒歩2分
横浜線/町田駅からバスで35分 「鶴川六丁目」下車 徒歩2分
横浜線/古淵駅からバスで40分 「鶴川六丁目」下車 徒歩2分
住所 東京都町田市鶴川6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月16日  次回更新予定日:2018年12月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
町田市鶴川6丁目 マンションの外観
間取り
町田市鶴川6丁目 マンションの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

町田市鶴川6丁目 マンションのリビング
  • 町田市鶴川6丁目 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012984268/M00121723342_3.jpg
  • 町田市鶴川6丁目 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012984268/M00121723342_4.jpg
  • 町田市鶴川6丁目 マンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012984268/M00121723342_5.jpg
  • 町田市鶴川6丁目 マンションの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012984268/M00121723342_6.jpg
  • 町田市鶴川6丁目 マンションのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012984268/M00121723342_7.jpg
  • 町田市鶴川6丁目 マンションのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012984268/M00121723342_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴川駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 鶴川駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴川駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 5,000円 13,000円 築51年
鶴川駅 36万円 119万円 9,820円 15,762円 築33年
小田急線 51万円 168万円 12,984円 12,400円 築33年
町田市 33万円 109万円 10,150円 11,042円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バイク置場
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/鶴川駅からバスで9分 「鶴川六丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

横浜線/町田駅からバスで35分 「鶴川六丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

横浜線/古淵駅からバスで40分 「鶴川六丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
60.03m2
13.51m2
築年月 1968年5月(築51年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年12月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/8022303
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円2LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴川駅の2LDKのマンションの家賃相場は76,500円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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