マンション

地下鉄中央線/弁天町駅 歩8分 [第8柴田ビル]

suumo

第8柴田ビルの概要

2LDKタイプ、水廻りも充実していますよ。

賃料
管理費・共益費
7.9万円
8000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
15.8万円
間取り / 向き 2LDK / 北西 専有面積 54m2
築年数 築36年 所在階 9階(9階建て)
交通 地下鉄中央線/弁天町駅 歩8分
JR大阪環状線/弁天町駅 歩9分
地下鉄中央線/朝潮橋駅 歩15分
住所 大阪府大阪市港区弁天2 [地図]
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情報更新日:2018-08-04  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
第8柴田ビルの外観
間取り
第8柴田ビルの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 24 件)

マンションノート

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総合コメント

shin1122345(30代/男性/住人)
良い

リビングが縦長で使いやすい。
住人の人もよく挨拶してくれて質はいい方だと思います。
目の前にコンビニがあり、近くにメガドンキホーテがあり、その向かいに唐揚げ弁当屋があります。コインランドリーもあり生活に必要なもの全てが揃っています

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お部屋

爆音(40代/男性/元住人)
気になる

どの部屋も入居時からカビ臭い。水回りは特にひどく、24時間換気していても常に臭い。防音性は皆無。特に上の階からの音は歩く音もドアを閉める音も全て聞こえる。さらに深夜に日曜大工をする部屋があるので、ストレスが溜まる。

〓〓〓 追記 〓〓〓

2LDKで収納は小さなクローゼットが一つだけ。余りにも少なすぎる上に、昔の部屋を中途半端にリフォームしているから、コンセントの位置やインターネット回線の位置など、何を取っても使いづらい。風呂一つ沸かすのにも、スイッチがキッチンにあり、自動お湯張りと言っても蛇口をひねってお湯が出るタイプなので風呂とキッチンを往復しなければならず、非常に不便。天井が高くなっているが、こちらもリフォームで無理矢理広く見せようとしたために天井が薄くなっているのか、上階の音はダイレクトに伝わってくる。また、北向きなので日当たりは悪く、風通しは悪いので空気が篭る感じがする。

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この物件と同じ2LDKマンションの相場比較

  • 弁天町駅の相場より、家賃が79,000円高くなっています。
  • 弁天町駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 弁天町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 79,000円 0 2 築36年
弁天町駅 0円 0 0 築0年
地下鉄中央線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

弁天町駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.51万
1K
5.38万
1DK
4.9万
1LDK
7.3万
2K
5.52万
2DK
6.2万
2LDK
8.39万
3K --
3DK
6.83万
3LDK
7.61万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

港区・此花区・西区・大正区の物件なら当社にお任せ下さい。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 駐輪場
  • 押入
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 最上階
  • 敷金不要
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • グリル付
  • 二人入居相談
  • バイク置場
  • ガスレンジ付
  • 2沿線利用可
  • ディンプルキー
  • 駅まで平坦
  • 眺望良好
  • 一部フローリング
  • 駅徒歩10分以内
  • 敷地内ごみ置き場
  • LDK12畳以上
  • 都市ガス
  • 縦型照明付洗面化粧台
  • 2WAYバルコニー
  • 高速ネット対応

物件概要

交通機関

地下鉄中央線/弁天町駅 歩8分   乗り換え案内

JR大阪環状線/弁天町駅 歩9分   乗り換え案内

地下鉄中央線/朝潮橋駅 歩15分   乗り換え案内

間取り詳細 和4.5 洋6 LDK14 構造 鉄骨鉄筋
損保 築年月 1982年9月
入居 駐車場 -
条件 二人入居可
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(7.9万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 489.8万円 5年分の家賃と頭金で1892.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 987.5万円 10年分の家賃と頭金で2390.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1477.3万円 15年分の家賃と頭金で2880.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1975万円 20年分の家賃と頭金で3378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2464.8万円 25年分の家賃と頭金で3867.8万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2962.5万円 30年分の家賃と頭金で4365.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3452.3万円 35年分の家賃と頭金で4855.3万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 2LDK 8.8万円
8000円
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20万円
54m2 / 北西
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6階 2LDK 8.3万円
8000円
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16.6万円
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3階 2LDK 7.7万円
8000円
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15.4万円
54m2 / 北西
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取り扱い不動産業者

会社名 ミニミニFC弁天町店(株)グランドステージ PR -
住所 大阪府大阪市港区市岡元町3-6-15 電話 0037-625-13038
営業時間 AM10:00~PM8:00 定休日 毎週水曜日
免許番号 大阪府知事(2)第54968号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のミニミニFC弁天町店(株)グランドステージまでお問い合わせください。

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