中古マンション

京王線/平山城址公園 歩9分 [マリオン八王子2]

oucchino

マリオン八王子2の概要

人気のワンルーム!投資用や将来の隠れ家として・・・!現在賃貸中!オーナーチェンジ物件です。

価格
平米単価
270万円
15.87万円 ※
管理費
修繕積立金
6,000円/月
5,700円/月
間取り  1R  専有面積 17.01m2
築年月 1989年5月(築31年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 京王線/平山城址公園駅から徒歩9分
京王線/長沼駅から徒歩9分
中央本線/豊田駅からバスで5分 「平山五丁目」下車 徒歩11分
住所 東京都八王子市長沼町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月06日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
マリオン八王子2の外観
間取り
マリオン八王子2の間取り

現在賃貸中!オーナーチェンジ物件です。

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マリオン八王子2の現在賃貸中!オーナーチェンジ物件です。
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  • マリオン八王子2の京王線「平山城址公園」駅・「長沼」駅が徒歩圏内!http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0012956290/129501-5646_7_014793.jpg
  • マリオン八王子2の外観http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0012956290/129501-5646_9_110057.jpg
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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 6,000円 5,700円 築31年
平山城址公園駅 - - - - -
京王線 68万円 224万円 8,665円 5,764円 築29年
八王子市 27万円 89万円 10,125円 3,652円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平山城址公園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • フローリング
  • 管理人(自主)
  • 給湯
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京王線/平山城址公園駅から徒歩9分    乗り換え案内

京王線/長沼駅から徒歩9分    乗り換え案内

中央本線/豊田駅からバスで5分 「平山五丁目」下車 徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1R 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
17.01m2
2.38m2
築年月 1989年5月(築31年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/129501-5646
備考 : オーナーチェンジ物件!現在31000円で賃貸中!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 270万円1R築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々4,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々750円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(135万円)
70%の価格で売却
(189万円)
80%の価格で売却
(216万円)
90%の価格で売却
(243万円)
購入額で売却
(270万円)
110%の価格で売却
(297万円)
120%の価格で売却
(324万円)
5年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
10年後に売却 ▲11,250円/月 ▲6,750円/月 ▲4,500円/月 ▲2,250円/月 0円/月 2,250円/月 4,500円/月
15年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
20年後に売却 ▲5,625円/月 ▲3,375円/月 ▲2,250円/月 ▲1,125円/月 0円/月 1,125円/月 2,250円/月
25年後に売却 ▲4,500円/月 ▲2,700円/月 ▲1,800円/月 ▲900円/月 0円/月 900円/月 1,800円/月
30年後に売却 ▲3,750円/月 ▲2,250円/月 ▲1,500円/月 ▲750円/月 0円/月 750円/月 1,500円/月
35年後に売却 ▲3,214円/月 ▲1,928円/月 ▲1,285円/月 ▲642円/月 0円/月 642円/月 1,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21マトリックスレジデンシャル 交通 中央本線/八王子駅から徒歩13分
住所 東京都八王子市八幡町 電話 042-649-8417
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(3)第90258号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21マトリックスレジデンシャルまでお問い合わせください。

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