中古マンション

小田急線/町田 バス12分 バス停から徒歩2分 [町田市南大谷 マンション]

oucchino

町田市南大谷 マンションの概要

広い12LDKでくつろぎなから、額のように見えるバルコニーから緑を眺めるのも素敵ですよ。

価格
平米単価
650万円
15.42万円 ※
管理費
修繕積立金
6,000円/月
9,000円/月
間取り  1LK  専有面積 42.14m2
築年月 1961年8月(築58年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 小田急線/町田駅からバスで12分 「協同住宅」下車 徒歩2分
横浜線/成瀬駅からバスで18分 「協同住宅」下車 徒歩2分
横浜線/古淵駅からバスで20分 「協同住宅」下車 徒歩2分
住所 東京都町田市南大谷 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月05日  次回更新予定日:2018年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
町田市南大谷 マンションの外観
間取り
町田市南大谷 マンションの間取り

その他共用部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

町田市南大谷 マンションのその他共用部
  • 町田市南大谷 マンションのその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012952624/M00121653510_5.jpg
  • 町田市南大谷 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012952624/M00121653510_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 町田駅の相場より、平米単価が38万円低くなっています。
  • 町田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 町田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 15万円 50万円 6,000円 9,000円 築58年
町田駅 53万円 175万円 7,495円 4,137円 築17年
小田急線 56万円 185万円 10,069円 7,423円 築31年
町田市 44万円 145万円 6,401円 3,323円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

町田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
53万
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上
32万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • 物置
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/町田駅からバスで12分 「協同住宅」下車 徒歩2分    乗り換え案内

横浜線/成瀬駅からバスで18分 「協同住宅」下車 徒歩2分    乗り換え案内

横浜線/古淵駅からバスで20分 「協同住宅」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1LK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/48戸
専有面積/
バルコニー面積
42.14m2
5.60m2
築年月 1961年8月(築58年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/8014315
備考 : 告知事項有
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 650万円1LK築58年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々10,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,805円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(325万円)
70%の価格で売却
(455万円)
80%の価格で売却
(520万円)
90%の価格で売却
(585万円)
購入額で売却
(650万円)
110%の価格で売却
(715万円)
120%の価格で売却
(780万円)
5年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
10年後に売却 ▲27,083円/月 ▲16,250円/月 ▲10,833円/月 ▲5,416円/月 0円/月 5,416円/月 10,833円/月
15年後に売却 ▲18,055円/月 ▲10,833円/月 ▲7,222円/月 ▲3,611円/月 0円/月 3,611円/月 7,222円/月
20年後に売却 ▲13,541円/月 ▲8,125円/月 ▲5,416円/月 ▲2,708円/月 0円/月 2,708円/月 5,416円/月
25年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
30年後に売却 ▲9,027円/月 ▲5,416円/月 ▲3,611円/月 ▲1,805円/月 0円/月 1,805円/月 3,611円/月
35年後に売却 ▲7,738円/月 ▲4,642円/月 ▲3,095円/月 ▲1,547円/月 0円/月 1,547円/月 3,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 町田市南大谷 マンションの間取り 2DK     888万円  
21.07万円
6,000円/月
9,000円/月
42.14m2 / 南
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4階 町田市南大谷 マンションの間取り 2DK     980万円  
23.26万円
6,000円/月
9,000円/月
42.14m2 / 南
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会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
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免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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