中古一戸建て

東京メトロ半蔵門線/表参道 歩11分

oucchino

の概要

1階RC造部分事務所仕様、全居室6帖以上、内装リフォーム済

価格
平米単価
12,500万円
125.39万円 ※
土地面積
建物面積
58.05m2
99.69m2
間取り  2LDK  階建て 4階
築年月 2010年9月(築8年) 現況 空家
交通 東京メトロ半蔵門線/表参道駅から徒歩11分
東京メトロ銀座線/外苑前駅から徒歩9分
住所 東京都港区南青山4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月03日  次回更新予定日:2018年10月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 港区の相場より、平米単価が66万円高くなっています。
  • 港区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 125万円 413万円 築8年
表参道駅 125万円 413万円 築8年
東京メトロ半蔵門線 111万円 366万円 築13年
港区 59万円 195万円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

港区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
101万
1LDK / 2K / 2DK
65万
2LDK / 3K / 3DK
59万
3LDK / 4K / 4DK
86万
4LDK以上
68万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(自主)

物件概要

交通機関

東京メトロ半蔵門線/表参道駅から徒歩11分    乗り換え案内

東京メトロ銀座線/外苑前駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2010年9月(築8年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2018年10月29日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/054900001645676
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 12,500万円2LDK築8年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々208,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々34,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(6,250万円)
70%の価格で売却
(8,750万円)
80%の価格で売却
(10,000万円)
90%の価格で売却
(11,250万円)
購入額で売却
(12,500万円)
110%の価格で売却
(13,750万円)
120%の価格で売却
(15,000万円)
5年後に売却 ▲1,041,666円/月 ▲625,000円/月 ▲416,666円/月 ▲208,333円/月 0円/月 208,333円/月 416,666円/月
10年後に売却 ▲520,833円/月 ▲312,500円/月 ▲208,333円/月 ▲104,166円/月 0円/月 104,166円/月 208,333円/月
15年後に売却 ▲347,222円/月 ▲208,333円/月 ▲138,888円/月 ▲69,444円/月 0円/月 69,444円/月 138,888円/月
20年後に売却 ▲260,416円/月 ▲156,250円/月 ▲104,166円/月 ▲52,083円/月 0円/月 52,083円/月 104,166円/月
25年後に売却 ▲208,333円/月 ▲125,000円/月 ▲83,333円/月 ▲41,666円/月 0円/月 41,666円/月 83,333円/月
30年後に売却 ▲173,611円/月 ▲104,166円/月 ▲69,444円/月 ▲34,722円/月 0円/月 34,722円/月 69,444円/月
35年後に売却 ▲148,809円/月 ▲89,285円/月 ▲59,523円/月 ▲29,761円/月 0円/月 29,761円/月 59,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住建ハウジング 交通 小田急線/代々木上原駅から徒歩7分
住所 東京都渋谷区大山町 電話 0120-17-2111
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(8)第3766号 取引形態 一般媒介
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