中古マンション リノベーション済

京王相模原線/橋本 歩12分 [ドラゴンマンション橋本十壱番館]

oucchino

ドラゴンマンション橋本十壱番館の概要

システムキッチン L型キッチン フローリング バルコニー 床暖房

価格
平米単価
1,990万円
34.94万円 ※
管理費
修繕積立金
12,500円/月
15,950円/月
間取り  2SLDK  専有面積 56.95m2
築年月 1997年11月(築22年) 階/階建て 3階(7階建て)
交通 京王相模原線/橋本駅から徒歩12分
相模線/南橋本駅から徒歩20分
横浜線/相原駅から徒歩30分
住所 神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月02日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ドラゴンマンション橋本十壱番館の外観
間取り
ドラゴンマンション橋本十壱番館の間取り

その他の画像

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ドラゴンマンション橋本十壱番館のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 橋本駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 橋本駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 橋本駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 35万円 116万円 12,500円 15,950円 築22年
橋本駅 36万円 119万円 15,331円 15,494円 築25年
京王相模原線 35万円 116万円 11,353円 11,773円 築26年
相模原市緑区 36万円 119万円 15,331円 15,494円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

橋本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
29万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
40万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:L型

物件概要

交通機関

京王相模原線/橋本駅から徒歩12分    乗り換え案内

相模線/南橋本駅から徒歩20分    乗り換え案内

横浜線/相原駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/33戸
専有面積/
バルコニー面積
56.95m2
11.40m2
築年月 1997年11月(築22年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 9000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2017年12月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/5-M0618
備考 : 充実の設備、安心して住める住環境。ココで良かったと思っていただける物件です。
特記 : 景観法

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,990万円2SLDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
橋本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

橋本駅の2SLDKのマンションの家賃相場は103,500円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,527円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(995万円)
70%の価格で売却
(1,393万円)
80%の価格で売却
(1,592万円)
90%の価格で売却
(1,791万円)
購入額で売却
(1,990万円)
110%の価格で売却
(2,189万円)
120%の価格で売却
(2,388万円)
5年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
10年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
15年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
20年後に売却 ▲41,458円/月 ▲24,875円/月 ▲16,583円/月 ▲8,291円/月 0円/月 8,291円/月 16,583円/月
25年後に売却 ▲33,166円/月 ▲19,900円/月 ▲13,266円/月 ▲6,633円/月 0円/月 6,633円/月 13,266円/月
30年後に売却 ▲27,638円/月 ▲16,583円/月 ▲11,055円/月 ▲5,527円/月 0円/月 5,527円/月 11,055円/月
35年後に売却 ▲23,690円/月 ▲14,214円/月 ▲9,476円/月 ▲4,738円/月 0円/月 4,738円/月 9,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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3階 準備中 2SLDK     1,990万円  
34.94万円
12,500円/月
15,950円/月
56.95m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 橋本店 5課 交通 横浜線/橋本駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目 電話 0120-08-5315
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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