中古マンション リフォーム済

名古屋市桜通線/国際センター 歩6分 [那古野ビル北館]

oucchino

那古野ビル北館の概要

名古屋市西区那古野1丁目の3LDKマンションです。駅から徒歩6分の立地で快適な生活を実感可能。LDKは約11帖と開放感溢れる広さ。

価格
平米単価
1,480万円
23.22万円 ※
管理費
修繕積立金
8,806円/月
7,294円/月
間取り  3LDK  専有面積 63.74m2
築年月 1978年4月(築41年) 階/階建て 3階(15階建て)
交通 名古屋市桜通線/国際センター駅から徒歩6分
名古屋市鶴舞線/丸の内駅から徒歩8分
東海道本線/尾張一宮駅から徒歩11分
住所 愛知県名古屋市西区那古野1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年02月01日  次回更新予定日:2018年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
那古野ビル北館の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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住人の雰囲気

羽二重(30代/女性/元住人)
良い

エレベーターなどで会えば挨拶をしてくれる方ばかりです。
ペットを飼っていらっしゃる方も多く、犬を抱っこしているのをよく見ます。

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続き間の洋室とは扉を開いてリビングと一体化が可能です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

那古野ビル北館の続き間の洋室とは扉を開いてリビングと一体化が可能です。
  • 那古野ビル北館の続き間の洋室とは扉を開いてリビングと一体化が可能です。http://www.o-uccino.jp//image/0007907/0012941638/M07121505981_1.jpg
  • 那古野ビル北館のリフォーム済みでピカピカのリビング。http://www.o-uccino.jp//image/0007907/0012941638/M07121505981_3.jpg
  • 那古野ビル北館のしっとりと落ち着いた雰囲気の和室。http://www.o-uccino.jp//image/0007907/0012941638/M07121505981_4.jpg
  • 那古野ビル北館の家具のレイアウトもスッキリおさまりの良い、スクエアな空間を演出するhttp://www.o-uccino.jp//image/0007907/0012941638/M07121505981_5.jpg
  • 那古野ビル北館の障子から柔らかな日差しが射し込む和室。http://www.o-uccino.jp//image/0007907/0012941638/M07121505981_6.jpg
  • 那古野ビル北館の落ち着いたカラーのシステムキッチン。http://www.o-uccino.jp//image/0007907/0012941638/M07121505981_7.jpg
  • 那古野ビル北館の清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台。http://www.o-uccino.jp//image/0007907/0012941638/M07121505981_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 国際センター駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 国際センター駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 国際センター駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 8,806円 7,294円 築41年
国際センター駅 33万円 109万円 8,938円 8,347円 築18年
名古屋市桜通線 29万円 96万円 10,263円 9,016円 築27年
このエリア 61万円 201万円 16,336円 12,493円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

国際センター駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
55万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(自主)

物件概要

交通機関

名古屋市桜通線/国際センター駅から徒歩6分    乗り換え案内

名古屋市鶴舞線/丸の内駅から徒歩8分    乗り換え案内

東海道本線/尾張一宮駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
63.74m2
-
築年月 1978年4月(築41年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2017年11月 リフォーム済 (キッチン、浴室、トイレ、壁)
-

周辺環境

小学校 名古屋小学校 約400m 小学校まで徒歩約5分。小さなお子

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1384323228
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
国際センター駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

国際センター駅の3LDKのマンションの家賃相場は167,300円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 一宮店 交通 -
住所 愛知県一宮市富士3丁目 電話 0586-26-0600
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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