中古マンション

京急線/生麦 歩4分 [ダイアパレス生麦]

oucchino

ダイアパレス生麦の概要

■京浜急行線「生麦」駅徒歩4分■新耐震基準■日勤管理■外装タイル張り■現在空室【-Pick up-】♪京浜急行線「生麦」駅まで徒歩4分。マンションまでの道のりにスーパー富士ガーデン(約300m)があるのが嬉しいポイント。♪駅まで平坦なため、歩きやすい立地です。♪スーパーが複数あるため使い分けたり、お気に入りを見つけたりとお買い物が楽しくなりそう!(マルエツ花月園店 約470m)♪外壁タイル張り。上品な佇まいのマンションです。

価格
平米単価
780万円
33.29万円 ※
管理費
修繕積立金
5,400円/月
3,500円/月
間取り  1R  専有面積 23.43m2
築年月 1984年3月(築35年) 階/階建て 3階(11階建て)
交通 京急線/生麦駅から徒歩4分
住所 神奈川県横浜市鶴見区生麦3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年01月19日  次回更新予定日:2018年05月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ダイアパレス生麦の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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お部屋

agpz(30代/男性/元住人)
良い

南向きで10階だったため、とても明るく、気持ちのいい部屋でした。一人暮らしにはやや狭いですが、エアコンもサッシも直してきれいにしてもらえて、とてもよかったです。

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外観/外壁タイル張り

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ダイアパレス生麦の外観/外壁タイル張り
  • ダイアパレス生麦の外観/外壁タイル張りhttp://www.o-uccino.jp//image/0006455/0012906622/2105844_2130477176200000003888_2.jpg
  • ダイアパレス生麦のエントランス/手すり有http://www.o-uccino.jp//image/0006455/0012906622/2105844_2130477176200000003888_3.jpg
  • ダイアパレス生麦の1階ロビーはゆとりのスペースhttp://www.o-uccino.jp//image/0006455/0012906622/2105844_2130477176200000003888_4.jpg
  • ダイアパレス生麦のバルコニーからの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0006455/0012906622/2105844_2130477176200000003888_5.jpg
  • ダイアパレス生麦のバルコニーからの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0006455/0012906622/2105844_2130477176200000003888_6.jpg
  • ダイアパレス生麦の京浜急行線「生麦」駅まで徒歩4分http://www.o-uccino.jp//image/0006455/0012906622/2105844_2130477176200000003888_7.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 5,400円 3,500円 築35年
生麦駅 - - - - -
京急線 67万円 221万円 8,358円 4,918円 築21年
横浜市鶴見区 56万円 185万円 8,378円 5,298円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生麦駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
34万
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
43万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 給湯
  • 楽器
  • インターネット光対応
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/生麦駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1R 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/106戸
専有面積/
バルコニー面積
23.43m2
3.12m2
築年月 1984年3月(築35年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北東 次回更新予定日 2018年05月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 横浜市立生麦小学校 約170m
中学校 横浜市立生麦中学校 約1520m
スーパーマーケット 富士ガーデン生麦駅前店 約300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/12201801003
備考 : ■登記は事務所になっています。■室内に洗濯機置場はありません。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 780万円1R築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,166円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(390万円)
70%の価格で売却
(546万円)
80%の価格で売却
(624万円)
90%の価格で売却
(702万円)
購入額で売却
(780万円)
110%の価格で売却
(858万円)
120%の価格で売却
(936万円)
5年後に売却 ▲65,000円/月 ▲39,000円/月 ▲26,000円/月 ▲13,000円/月 0円/月 13,000円/月 26,000円/月
10年後に売却 ▲32,500円/月 ▲19,500円/月 ▲13,000円/月 ▲6,500円/月 0円/月 6,500円/月 13,000円/月
15年後に売却 ▲21,666円/月 ▲13,000円/月 ▲8,666円/月 ▲4,333円/月 0円/月 4,333円/月 8,666円/月
20年後に売却 ▲16,250円/月 ▲9,750円/月 ▲6,500円/月 ▲3,250円/月 0円/月 3,250円/月 6,500円/月
25年後に売却 ▲13,000円/月 ▲7,800円/月 ▲5,200円/月 ▲2,600円/月 0円/月 2,600円/月 5,200円/月
30年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
35年後に売却 ▲9,285円/月 ▲5,571円/月 ▲3,714円/月 ▲1,857円/月 0円/月 1,857円/月 3,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 交通 京浜東北・根岸線/川崎駅から徒歩2分
住所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町 電話 0120-958-565
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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