中古マンション

小田急線/相武台前 歩20分 [相武台グリーンパーク2街区4号棟]

oucchino

相武台グリーンパーク2街区4号棟の概要

管理体制良好なマンモスマンション。80平米超えの3SLDK

価格
平米単価
890万円
11.1万円 ※
管理費
修繕積立金
6,440円/月
12,870円/月
間取り  3SLDK  専有面積 80.16m2
築年月 1979年9月(築39年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/相武台前駅から徒歩20分
小田急線/小田急相模原駅から徒歩30分
相模線/下溝駅から徒歩37分
住所 神奈川県相模原市南区新磯野4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月01日  次回更新予定日:2018年03月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
相武台グリーンパーク2街区4号棟の外観
間取り
相武台グリーンパーク2街区4号棟の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

相武台グリーンパーク2街区4号棟のその他画像
  • 相武台グリーンパーク2街区4号棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000762/0011172109/025901-41686_3_278277.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 相武台前駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 相武台前駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 相武台前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 11万円 36万円 6,440円 12,870円 築39年
相武台前駅 23万円 76万円 11,357円 11,908円 築25年
小田急線 48万円 158万円 13,655円 12,739円 築25年
相模原市南区 41万円 135万円 12,391円 12,722円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

相武台前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
23万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(常駐)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/相武台前駅から徒歩20分    乗り換え案内

小田急線/小田急相模原駅から徒歩30分    乗り換え案内

相模線/下溝駅から徒歩37分    乗り換え案内

間取り詳細 3SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/50戸
専有面積/
バルコニー面積
80.16m2
15.70m2
築年月 1979年9月(築39年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2018年03月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/025901-41686
備考 : 管理体制良好なマンモスマンション。80平米超えの3SLDK
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 890万円3SLDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,472円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(445万円)
70%の価格で売却
(623万円)
80%の価格で売却
(712万円)
90%の価格で売却
(801万円)
購入額で売却
(890万円)
110%の価格で売却
(979万円)
120%の価格で売却
(1,068万円)
5年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
10年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
15年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
20年後に売却 ▲18,541円/月 ▲11,125円/月 ▲7,416円/月 ▲3,708円/月 0円/月 3,708円/月 7,416円/月
25年後に売却 ▲14,833円/月 ▲8,900円/月 ▲5,933円/月 ▲2,966円/月 0円/月 2,966円/月 5,933円/月
30年後に売却 ▲12,361円/月 ▲7,416円/月 ▲4,944円/月 ▲2,472円/月 0円/月 2,472円/月 4,944円/月
35年後に売却 ▲10,595円/月 ▲6,357円/月 ▲4,238円/月 ▲2,119円/月 0円/月 2,119円/月 4,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21中央ハウジング 交通 東急田園都市線/中央林間駅から徒歩2分
住所 神奈川県大和市中央林間6丁目 電話 0120-78-2121
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第19245号 取引形態 仲介
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