中古一戸建て

青梅線/白丸 歩10分 [奥多摩町白丸 別荘]

oucchino

奥多摩町白丸 別荘の概要

奥多摩町白丸 中古別荘 駅から歩けて定住にも別荘にも室内外一部リフォームしています。南東下りのひな壇で、眺望、採光ともに良好。

価格
平米単価
580万円
9.35万円 ※
土地面積
建物面積
178.22m2
62.00m2
間取り  2SLDK  階建て 2階
築年月 1979年1月(築41年) 現況 空家
交通 青梅線/白丸駅から徒歩10分
住所 東京都西多摩郡奥多摩町白丸 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年07月02日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
奥多摩町白丸 別荘の外観
間取り
奥多摩町白丸 別荘の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

奥多摩町白丸 別荘の
  • 奥多摩町白丸 別荘のhttp://www.o-uccino.jp//image/0008988/0011177555/028503-16587_3_531792.jpg
  • 奥多摩町白丸 別荘のリビングに続く2畳のSR(増築未登記)http://www.o-uccino.jp//image/0008988/0011177555/028503-16587_5_279257.jpg
  • 奥多摩町白丸 別荘のhttp://www.o-uccino.jp//image/0008988/0011177555/028503-16587_6_384003.jpg
  • 奥多摩町白丸 別荘のhttp://www.o-uccino.jp//image/0008988/0011177555/028503-16587_7_587597.jpg
  • 奥多摩町白丸 別荘のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008988/0011177555/028503-16587_9_772686.jpg
  • 奥多摩町白丸 別荘のリフォーム済http://www.o-uccino.jp//image/0008988/0011177555/028503-16587_10_566736.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 9万円 30万円 築41年
白丸駅 - - -
青梅線 30万円 99万円 築49年
奥多摩町 - - -

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

奥多摩町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • エレベーター
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

青梅線/白丸駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 1979年1月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年10月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:2.00m 種別:私道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/都市計画区域外 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/028503-16587-E
備考 : 増築部分未登記(1坪あり)。車両通行可能な道路より約100m上り。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円2SLDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21サンキュー産業 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩3分
住所 東京都大田区山王2丁目 電話 03-5718-6600
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日
免許番号 東京都知事(7)第62040号 取引形態 一般媒介
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