中古一戸建て

根室本線/帯広 歩38分 [東12条南4丁目 中古住宅]

oucchino

東12条南4丁目 中古住宅の概要

価格
平米単価
750万円
6.76万円 ※
土地面積
建物面積
301.61m2
110.97m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1979年8月(築40年) 現況 賃貸中
交通 根室本線/帯広駅から徒歩38分
住所 北海道帯広市東十二条南4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月19日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東12条南4丁目 中古住宅の外観
間取り
東12条南4丁目 中古住宅の間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 帯広市の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 帯広市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 7万円 23万円 築40年
帯広駅 - - -
根室本線 9万円 30万円 築33年
帯広市 23万円 76万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

帯広市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
23万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

根室本線/帯広駅から徒歩38分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1979年8月(築40年)
現況 賃貸中 駐車場 空有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況: 接道1/幅員:7.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 東小学校 約1200m
中学校 翔陽中学校 約1900m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/1613728
備考 : ●昭和54年8月築の5LDK中古住宅☆●オーナーチェンジ物件☆●全居室収納有り・閑静な住宅地☆●物置・ベランダ☆●セイコーマート帯広東12条まで徒歩約5分(距離約400m)☆●オベリベリ温泉 水光園まで徒歩約6分(距離約450m)☆※家賃:6.4万円/月、年間予想収入768,000円/年、満室時想定利回り:約10.24%、現在入居中(平成29年12月11日現在)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 750万円5LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々12,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,083円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(375万円)
70%の価格で売却
(525万円)
80%の価格で売却
(600万円)
90%の価格で売却
(675万円)
購入額で売却
(750万円)
110%の価格で売却
(825万円)
120%の価格で売却
(900万円)
5年後に売却 ▲62,500円/月 ▲37,500円/月 ▲25,000円/月 ▲12,500円/月 0円/月 12,500円/月 25,000円/月
10年後に売却 ▲31,250円/月 ▲18,750円/月 ▲12,500円/月 ▲6,250円/月 0円/月 6,250円/月 12,500円/月
15年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
20年後に売却 ▲15,625円/月 ▲9,375円/月 ▲6,250円/月 ▲3,125円/月 0円/月 3,125円/月 6,250円/月
25年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
30年後に売却 ▲10,416円/月 ▲6,250円/月 ▲4,166円/月 ▲2,083円/月 0円/月 2,083円/月 4,166円/月
35年後に売却 ▲8,928円/月 ▲5,357円/月 ▲3,571円/月 ▲1,785円/月 0円/月 1,785円/月 3,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!帯広店 ドットコム不動産株式会社 売買 交通 -
住所 北海道帯広市西八条南14丁目 電話 0155-67-6005
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事十勝(1)第726号 取引形態 仲介
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