中古マンション

中央本線/西八王子 歩11分 [八王子市追分町 マンション]

oucchino

八王子市追分町 マンションの概要

見上げれば、のぼる太陽、光輝くお星さま。見下ろせば八王子の街並みと、豊かな自然。

価格
平米単価
490万円
33.33万円 ※
管理費
修繕積立金
5,900円/月
820円/月
間取り  1Studio  専有面積 14.70m2
築年月 1989年10月(築30年) 階/階建て 10階(11階建て)
交通 中央本線/西八王子駅から徒歩11分
中央本線/八王子駅からバスで7分 「追分」下車 徒歩1分
八高線/拝島駅からバスで46分 「追分」下車 徒歩1分
住所 東京都八王子市追分町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月08日  次回更新予定日:2018年11月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八王子市追分町 マンションの外観
間取り
八王子市追分町 マンションの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八王子市追分町 マンションのエントランス
  • 八王子市追分町 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0012819386/M00121380244_4.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 西八王子駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 西八王子駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 西八王子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 5,900円 820円 築30年
西八王子駅 32万円 106万円 6,340円 1,760円 築29年
中央本線 55万円 182万円 8,702円 5,090円 築27年
八王子市 27万円 89万円 9,086円 3,399円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西八王子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
32万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
22万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/西八王子駅から徒歩11分    乗り換え案内

中央本線/八王子駅からバスで7分 「追分」下車 徒歩1分    乗り換え案内

八高線/拝島駅からバスで46分 「追分」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
14.70m2
2.00m2
築年月 1989年10月(築30年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年11月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/7121312
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 490万円1Studio築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(245万円)
70%の価格で売却
(343万円)
80%の価格で売却
(392万円)
90%の価格で売却
(441万円)
購入額で売却
(490万円)
110%の価格で売却
(539万円)
120%の価格で売却
(588万円)
5年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
10年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
15年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
20年後に売却 ▲10,208円/月 ▲6,125円/月 ▲4,083円/月 ▲2,041円/月 0円/月 2,041円/月 4,083円/月
25年後に売却 ▲8,166円/月 ▲4,900円/月 ▲3,266円/月 ▲1,633円/月 0円/月 1,633円/月 3,266円/月
30年後に売却 ▲6,805円/月 ▲4,083円/月 ▲2,722円/月 ▲1,361円/月 0円/月 1,361円/月 2,722円/月
35年後に売却 ▲5,833円/月 ▲3,500円/月 ▲2,333円/月 ▲1,166円/月 0円/月 1,166円/月 2,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 準備中 1Studio     430万円  
30.39万円
5,970円/月
830円/月
14.15m2 / 南西
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6階 八王子市追分町 マンションの間取り 1Studio     540万円  
38.16万円
5,900円/月
820円/月
14.15m2 / 北西
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会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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