中古マンション

阪急宝塚線/池田 バス12分 バス停から徒歩2分 [メロディーハイム池田五月山ヒルズビュー]

oucchino

メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの概要

価格
平米単価
2,480万円
23.36万円 ※
管理費
修繕積立金
11,470円/月
8,500円/月
間取り  2SLDK  専有面積 106.17m2
築年月 2000年2月(築20年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 阪急宝塚線/池田駅からバスで12分 「東畑」下車 徒歩2分
阪急箕面線/箕面駅から徒歩23分
住所 大阪府池田市畑5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの外観
間取り
メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの間取り

その他の画像

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 11,470円 8,500円 築20年
池田駅 - - - - -
阪急宝塚線 30万円 99万円 9,136円 9,001円 築31年
池田市 45万円 149万円 11,392円 11,346円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/池田駅からバスで12分 「東畑」下車 徒歩2分    乗り換え案内

阪急箕面線/箕面駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/42戸
専有面積/
バルコニー面積
106.17m2
15.33m2
築年月 2000年2月(築20年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 10000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/30013395354
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円2SLDK築20年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
池田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

池田駅の2SLDKのマンションの家賃相場は100,000円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
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3階 メロディーハイム池田五月山ヒルズビューの間取り 2SLDK     2,480万円  
23.36万円
11,470円/月
8,500円/月
106.17m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池田店 交通 阪急宝塚線/石橋駅から徒歩7分
住所 大阪府池田市井口堂1丁目 電話 072-761-0081
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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