中古マンション

阪急宝塚線/池田 バス10分 バス停から徒歩3分 [メゾンドール池田五月山東]

oucchino

メゾンドール池田五月山東の概要

価格
平米単価
920万円
13.77万円 ※
管理費
修繕積立金
9,690円/月
12,030円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.83m2
築年月 1987年2月(築33年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 阪急宝塚線/池田駅からバスで10分 「秦野小学校前」下車 徒歩3分
阪急宝塚線/池田駅から徒歩26分
住所 大阪府池田市畑1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾンドール池田五月山東の外観
間取り
メゾンドール池田五月山東の間取り

その他の画像

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メゾンドール池田五月山東のその他画像
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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 14万円 46万円 9,690円 12,030円 築33年
池田駅 - - - - -
阪急宝塚線 31万円 102万円 12,215円 12,566円 築29年
池田市 35万円 116万円 11,678円 11,940円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/池田駅からバスで10分 「秦野小学校前」下車 徒歩3分    乗り換え案内

阪急宝塚線/池田駅から徒歩26分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
66.83m2
13.38m2
築年月 1987年2月(築33年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 泰野小学校 約210m
中学校 渋谷中学校 約1000m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/20000894708
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 920万円3LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
池田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

池田駅の3LDKのマンションの家賃相場は90,200円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々15,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(460万円)
70%の価格で売却
(644万円)
80%の価格で売却
(736万円)
90%の価格で売却
(828万円)
購入額で売却
(920万円)
110%の価格で売却
(1,012万円)
120%の価格で売却
(1,104万円)
5年後に売却 ▲76,666円/月 ▲46,000円/月 ▲30,666円/月 ▲15,333円/月 0円/月 15,333円/月 30,666円/月
10年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
15年後に売却 ▲25,555円/月 ▲15,333円/月 ▲10,222円/月 ▲5,111円/月 0円/月 5,111円/月 10,222円/月
20年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
25年後に売却 ▲15,333円/月 ▲9,200円/月 ▲6,133円/月 ▲3,066円/月 0円/月 3,066円/月 6,133円/月
30年後に売却 ▲12,777円/月 ▲7,666円/月 ▲5,111円/月 ▲2,555円/月 0円/月 2,555円/月 5,111円/月
35年後に売却 ▲10,952円/月 ▲6,571円/月 ▲4,380円/月 ▲2,190円/月 0円/月 2,190円/月 4,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池田店 交通 阪急宝塚線/石橋駅から徒歩7分
住所 大阪府池田市井口堂1丁目 電話 072-761-0081
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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