中古マンション

京阪本線/守口市 バス10分 バス停から徒歩1分 [レックスガーデン鶴見緑地]

oucchino

レックスガーデン鶴見緑地の概要

価格
平米単価
1,280万円
17.75万円 ※
管理費
修繕積立金
7,580円/月
6,064円/月
間取り  3LDK  専有面積 72.12m2
築年月 1989年1月(築30年) 階/階建て 11階(15階建て)
交通 京阪本線/守口市駅からバスで10分 「東郷通」下車 徒歩1分
大阪市長堀鶴見緑地/鶴見緑地駅からバスで10分 「東郷通」下車 徒歩1分
住所 大阪府守口市東郷通3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年12月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レックスガーデン鶴見緑地の外観
間取り
レックスガーデン鶴見緑地の間取り

その他の画像

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レックスガーデン鶴見緑地のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 7,580円 6,064円 築30年
守口市駅 - - - - -
京阪本線 33万円 109万円 10,227円 9,606円 築26年
守口市 32万円 106万円 10,237円 11,091円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

守口市駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

京阪本線/守口市駅からバスで10分 「東郷通」下車 徒歩1分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/鶴見緑地駅からバスで10分 「東郷通」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/252戸
専有面積/
バルコニー面積
72.12m2
10.40m2
築年月 1989年1月(築30年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2018年12月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/30013619601
備考 : 敷地内には、小さなお子様が安心して遊べるプレイスペースを設けております。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円3LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
守口市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

守口市駅の3LDKのマンションの家賃相場は82,500円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
11階 レックスガーデン鶴見緑地 中古マンションの間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南西
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南西
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南西
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南西
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 東
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南東
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南西
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南西
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11階 レックスガーデン鶴見緑地の間取り 3LDK     1,280万円  
17.75万円
7,580円/月
6,064円/月
72.12m2 / 南西
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会社名 株式会社福屋不動産販売 寝屋川店 交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩10分
住所 大阪府寝屋川市本町 電話 072-821-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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