中古一戸建て

京阪本線/寝屋川市 歩13分

oucchino

の概要

価格
平米単価
690万円
13.91万円 ※
土地面積
建物面積
54.30m2
49.59m2
間取り  2DK  階建て 2階
築年月 1988年12月(築30年) 現況 空家
交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩13分
京阪本線/萱島駅から徒歩22分
住所 大阪府寝屋川市高柳2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年05月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
間取り

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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古一戸建ての相場比較

  • 寝屋川市の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 寝屋川市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 14万円 46万円 築30年
寝屋川市駅 - - -
京阪本線 21万円 69万円 築45年
寝屋川市 12万円 40万円 築48年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
14万
1LDK / 2K / 2DK
12万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩13分    乗り換え案内

京阪本線/萱島駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 1988年12月(築30年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年05月07日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 成美小学校 約300m
中学校 第九中学校 約250m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/20000899624
備考 : 南西向きにつき、日当たり良好。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 690万円2DK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,916円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(345万円)
70%の価格で売却
(483万円)
80%の価格で売却
(552万円)
90%の価格で売却
(621万円)
購入額で売却
(690万円)
110%の価格で売却
(759万円)
120%の価格で売却
(828万円)
5年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
10年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
15年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
20年後に売却 ▲14,375円/月 ▲8,625円/月 ▲5,750円/月 ▲2,875円/月 0円/月 2,875円/月 5,750円/月
25年後に売却 ▲11,500円/月 ▲6,900円/月 ▲4,600円/月 ▲2,300円/月 0円/月 2,300円/月 4,600円/月
30年後に売却 ▲9,583円/月 ▲5,750円/月 ▲3,833円/月 ▲1,916円/月 0円/月 1,916円/月 3,833円/月
35年後に売却 ▲8,214円/月 ▲4,928円/月 ▲3,285円/月 ▲1,642円/月 0円/月 1,642円/月 3,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 寝屋川店 交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩10分
住所 大阪府寝屋川市本町 電話 072-821-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 一般媒介
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