中古一戸建て

京阪本線/寝屋川市 歩19分

oucchino

の概要

価格
平米単価
300万円
6.67万円 ※
土地面積
建物面積
44.80m2
44.98m2
間取り  3DK  階建て 2階
築年月 1975年4月(築44年) 現況 空家
交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩19分
京阪本線/香里園駅から徒歩30分
住所 大阪府寝屋川市太秦元町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観
間取り
間取り

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 寝屋川市の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 寝屋川市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 7万円 23万円 築44年
寝屋川市駅 13万円 43万円 築38年
京阪本線 19万円 63万円 築35年
寝屋川市 15万円 50万円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
16万
2LDK / 3K / 3DK
15万
3LDK / 4K / 4DK
21万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩19分    乗り換え案内

京阪本線/香里園駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1975年4月(築44年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年07月01日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 東小学校 約190m
中学校 第一中学校 約450m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/20000950852
備考 : 南向きにつき、陽当り良好。屋根裏収納付。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 300万円3DK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
寝屋川市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

寝屋川市駅の3DKの一戸建ての家賃相場は48,200円で、平均築年数は46年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々5,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(150万円)
70%の価格で売却
(210万円)
80%の価格で売却
(240万円)
90%の価格で売却
(270万円)
購入額で売却
(300万円)
110%の価格で売却
(330万円)
120%の価格で売却
(360万円)
5年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
10年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
15年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
20年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
25年後に売却 ▲5,000円/月 ▲3,000円/月 ▲2,000円/月 ▲1,000円/月 0円/月 1,000円/月 2,000円/月
30年後に売却 ▲4,166円/月 ▲2,500円/月 ▲1,666円/月 ▲833円/月 0円/月 833円/月 1,666円/月
35年後に売却 ▲3,571円/月 ▲2,142円/月 ▲1,428円/月 ▲714円/月 0円/月 714円/月 1,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 寝屋川店 交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩10分
住所 大阪府寝屋川市本町 電話 072-821-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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