中古一戸建て

京阪本線/香里園 歩20分

oucchino

の概要

価格
平米単価
500万円
8.37万円 ※
土地面積
建物面積
57.76m2
59.76m2
間取り  3DK  階建て 2階
築年月 1973年7月(築45年) 現況 居住中
交通 京阪本線/香里園駅から徒歩20分
京阪本線/寝屋川市駅から徒歩21分
住所 大阪府寝屋川市石津中町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年01月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 寝屋川市の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 寝屋川市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 8万円 26万円 築45年
香里園駅 14万円 46万円 築38年
京阪本線 20万円 66万円 築40年
寝屋川市 16万円 53万円 築40年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
13万
1LDK / 2K / 2DK
15万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

京阪本線/香里園駅から徒歩20分    乗り換え案内

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 1973年7月(築45年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年01月31日
道路状況

セットバック有無: 接道状況: 接道1/幅員:4.00m 種別:- 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 石津小学校 約350m
中学校 友呂岐中学校 約500m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/30013309994
備考 : ★寝屋川市石津中町二丁目中古戸建★
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 500万円3DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
香里園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

香里園駅の3DKの一戸建ての家賃相場は58,800円で、平均築年数は41年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(250万円)
70%の価格で売却
(350万円)
80%の価格で売却
(400万円)
90%の価格で売却
(450万円)
購入額で売却
(500万円)
110%の価格で売却
(550万円)
120%の価格で売却
(600万円)
5年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
10年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
15年後に売却 ▲13,888円/月 ▲8,333円/月 ▲5,555円/月 ▲2,777円/月 0円/月 2,777円/月 5,555円/月
20年後に売却 ▲10,416円/月 ▲6,250円/月 ▲4,166円/月 ▲2,083円/月 0円/月 2,083円/月 4,166円/月
25年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
30年後に売却 ▲6,944円/月 ▲4,166円/月 ▲2,777円/月 ▲1,388円/月 0円/月 1,388円/月 2,777円/月
35年後に売却 ▲5,952円/月 ▲3,571円/月 ▲2,380円/月 ▲1,190円/月 0円/月 1,190円/月 2,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 香里店 交通 京阪本線/香里園駅から徒歩5分
住所 大阪府寝屋川市香里本通町 電話 072-833-5111
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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