中古一戸建て

京阪京津線/追分 歩15分

oucchino

の概要

価格
平米単価
490万円
9.17万円 ※
土地面積
建物面積
41.77m2
53.43m2
間取り  4K  階建て 2階
築年月 1978年11月(築40年) 現況 賃貸中
交通 京阪京津線/追分駅から徒歩15分
京阪京津線/四宮駅から徒歩22分
住所 京都府京都市山科区小山谷田町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年05月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観
間取り
間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が41万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 9万円 30万円 築40年
追分駅 17万円 56万円 築22年
京阪京津線 15万円 50万円 築30年
このエリア 50万円 165万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
21万
1LDK / 2K / 2DK
61万
2LDK / 3K / 3DK
52万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

京阪京津線/追分駅から徒歩15分    乗り換え案内

京阪京津線/四宮駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 4K 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1978年11月(築40年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年05月05日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:- 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/20000423337
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 490万円4K築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々8,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,361円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(245万円)
70%の価格で売却
(343万円)
80%の価格で売却
(392万円)
90%の価格で売却
(441万円)
購入額で売却
(490万円)
110%の価格で売却
(539万円)
120%の価格で売却
(588万円)
5年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
10年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
15年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
20年後に売却 ▲10,208円/月 ▲6,125円/月 ▲4,083円/月 ▲2,041円/月 0円/月 2,041円/月 4,083円/月
25年後に売却 ▲8,166円/月 ▲4,900円/月 ▲3,266円/月 ▲1,633円/月 0円/月 1,633円/月 3,266円/月
30年後に売却 ▲6,805円/月 ▲4,083円/月 ▲2,722円/月 ▲1,361円/月 0円/月 1,361円/月 2,722円/月
35年後に売却 ▲5,833円/月 ▲3,500円/月 ▲2,333円/月 ▲1,166円/月 0円/月 1,166円/月 2,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 京都山科店 交通 東海道本線/山科駅から徒歩7分
住所 京都府京都市山科区御陵大津畑町 電話 075-584-1384
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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