中古マンション

西武池袋線/椎名町 歩4分 [プレール・ドゥーク目白]

oucchino

プレール・ドゥーク目白の概要

価格
平米単価
1,860万円
87.86万円 ※
管理費
修繕積立金
7,200円/月
2,160円/月
間取り  1K  専有面積 21.17m2
築年月 2011年4月(築7年) 階/階建て 5階(10階建て)
交通 西武池袋線/椎名町駅から徒歩4分
西武新宿線/下落合駅から徒歩11分
住所 東京都豊島区目白5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年05月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
プレール・ドゥーク目白の外観
間取り
プレール・ドゥーク目白の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

プレール・ドゥーク目白の
  • プレール・ドゥーク目白のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009345/0012800909/30012656160_6.jpg
  • プレール・ドゥーク目白のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009345/0012800909/30012656160_07.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 椎名町駅の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 椎名町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 椎名町駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 88万円 290万円 7,200円 2,160円 築7年
椎名町駅 91万円 300万円 10,316円 6,265円 築16年
西武池袋線 66万円 218万円 8,606円 4,908円 築31年
豊島区 78万円 257万円 9,059円 5,342円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

椎名町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
91万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

西武池袋線/椎名町駅から徒歩4分    乗り換え案内

西武新宿線/下落合駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/64戸
専有面積/
バルコニー面積
21.17m2
3.48m2
築年月 2011年4月(築7年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 北西 次回更新予定日 2018年05月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/30012656160
備考 : 現況:賃貸中(サブリース契約78370円/月額) 表面利回り:5.05% ペット飼育可(但し管理規約による制限有) 年間予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のものです。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,860万円1K築7年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
椎名町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

椎名町駅の1Kのマンションの家賃相場は72,800円で、平均築年数は17年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(930万円)
70%の価格で売却
(1,302万円)
80%の価格で売却
(1,488万円)
90%の価格で売却
(1,674万円)
購入額で売却
(1,860万円)
110%の価格で売却
(2,046万円)
120%の価格で売却
(2,232万円)
5年後に売却 ▲155,000円/月 ▲93,000円/月 ▲62,000円/月 ▲31,000円/月 0円/月 31,000円/月 62,000円/月
10年後に売却 ▲77,500円/月 ▲46,500円/月 ▲31,000円/月 ▲15,500円/月 0円/月 15,500円/月 31,000円/月
15年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
20年後に売却 ▲38,750円/月 ▲23,250円/月 ▲15,500円/月 ▲7,750円/月 0円/月 7,750円/月 15,500円/月
25年後に売却 ▲31,000円/月 ▲18,600円/月 ▲12,400円/月 ▲6,200円/月 0円/月 6,200円/月 12,400円/月
30年後に売却 ▲25,833円/月 ▲15,500円/月 ▲10,333円/月 ▲5,166円/月 0円/月 5,166円/月 10,333円/月
35年後に売却 ▲22,142円/月 ▲13,285円/月 ▲8,857円/月 ▲4,428円/月 0円/月 4,428円/月 8,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池袋店 交通 山手線/池袋駅から徒歩2分
住所 東京都豊島区西池袋1丁目 電話 03-3986-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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