中古マンション

山手線/池袋 歩6分 [東建シティハイツ池袋]

oucchino

東建シティハイツ池袋の概要

価格
平米単価
1,350万円
59.45万円 ※
管理費
修繕積立金
12,100円/月
11,200円/月
間取り  1R  専有面積 22.71m2
築年月 1986年3月(築32年) 階/階建て 0階(9階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩6分
東京メトロ副都心線/要町駅から徒歩14分
住所 東京都豊島区池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年01月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東建シティハイツ池袋の外観
間取り
東建シティハイツ池袋の間取り

その他の画像

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東建シティハイツ池袋のその他画像
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が29万円低くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 59万円 195万円 12,100円 11,200円 築32年
池袋駅 88万円 290万円 8,149円 4,198円 築18年
山手線 89万円 294万円 9,658円 5,571円 築27年
豊島区 74万円 244万円 7,972円 4,488円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
88万
1LDK / 2K / 2DK
87万
2LDK / 3K / 3DK
79万
3LDK / 4K / 4DK
81万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ副都心線/要町駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1R 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/38戸
専有面積/
バルコニー面積
22.71m2
1.07m2
築年月 1986年3月(築32年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2018年01月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/30012420528
備考 : 現況:賃貸中(68000円/月額) 表面利回り:6.04% 年間予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するための必要な費用の控除前のものです。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,350万円1R築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,750円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(675万円)
70%の価格で売却
(945万円)
80%の価格で売却
(1,080万円)
90%の価格で売却
(1,215万円)
購入額で売却
(1,350万円)
110%の価格で売却
(1,485万円)
120%の価格で売却
(1,620万円)
5年後に売却 ▲112,500円/月 ▲67,500円/月 ▲45,000円/月 ▲22,500円/月 0円/月 22,500円/月 45,000円/月
10年後に売却 ▲56,250円/月 ▲33,750円/月 ▲22,500円/月 ▲11,250円/月 0円/月 11,250円/月 22,500円/月
15年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
20年後に売却 ▲28,125円/月 ▲16,875円/月 ▲11,250円/月 ▲5,625円/月 0円/月 5,625円/月 11,250円/月
25年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
30年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
35年後に売却 ▲16,071円/月 ▲9,642円/月 ▲6,428円/月 ▲3,214円/月 0円/月 3,214円/月 6,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池袋店 交通 山手線/池袋駅から徒歩2分
住所 東京都豊島区西池袋1丁目 電話 03-3986-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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