中古マンション

山手線/池袋 歩12分 [リヴシティ東池袋]

oucchino

リヴシティ東池袋の概要

価格
平米単価
1,900万円
93.37万円 ※
管理費
修繕積立金
7,120円/月
920円/月
間取り  1K  専有面積 20.35m2
築年月 2014年7月(築4年) 階/階建て 0階(5階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩12分
山手線/大塚駅から徒歩11分
住所 東京都豊島区東池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年02月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
リヴシティ東池袋の外観
間取り
リヴシティ東池袋の間取り

その他の画像

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リヴシティ東池袋のその他画像
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 93万円 307万円 7,120円 920円 築4年
池袋駅 90万円 297万円 8,044円 3,950円 築17年
山手線 89万円 294万円 9,868円 5,555円 築28年
豊島区 75万円 248万円 7,874円 4,486円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
90万
1LDK / 2K / 2DK
89万
2LDK / 3K / 3DK
79万
3LDK / 4K / 4DK
81万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩12分    乗り換え案内

山手線/大塚駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/20戸
専有面積/
バルコニー面積
20.35m2
2.64m2
築年月 2014年7月(築4年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2018年02月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/20000852866
備考 : 賃料収入:80100円/月額 表面利回り:5.0パーセント
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,900万円1K築4年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
池袋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

池袋駅の1Kのマンションの家賃相場は91,000円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(950万円)
70%の価格で売却
(1,330万円)
80%の価格で売却
(1,520万円)
90%の価格で売却
(1,710万円)
購入額で売却
(1,900万円)
110%の価格で売却
(2,090万円)
120%の価格で売却
(2,280万円)
5年後に売却 ▲158,333円/月 ▲95,000円/月 ▲63,333円/月 ▲31,666円/月 0円/月 31,666円/月 63,333円/月
10年後に売却 ▲79,166円/月 ▲47,500円/月 ▲31,666円/月 ▲15,833円/月 0円/月 15,833円/月 31,666円/月
15年後に売却 ▲52,777円/月 ▲31,666円/月 ▲21,111円/月 ▲10,555円/月 0円/月 10,555円/月 21,111円/月
20年後に売却 ▲39,583円/月 ▲23,750円/月 ▲15,833円/月 ▲7,916円/月 0円/月 7,916円/月 15,833円/月
25年後に売却 ▲31,666円/月 ▲19,000円/月 ▲12,666円/月 ▲6,333円/月 0円/月 6,333円/月 12,666円/月
30年後に売却 ▲26,388円/月 ▲15,833円/月 ▲10,555円/月 ▲5,277円/月 0円/月 5,277円/月 10,555円/月
35年後に売却 ▲22,619円/月 ▲13,571円/月 ▲9,047円/月 ▲4,523円/月 0円/月 4,523円/月 9,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
0階 リヴシティ東池袋の間取り 1K     1,900万円  
93.37万円
7,120円/月
920円/月
20.35m2 / 南西
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0階 リヴシティ東池袋の間取り 1K     1,900万円  
93.37万円
7,120円/月
920円/月
20.35m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 石神井公園店 交通 西武池袋線/石神井公園駅から徒歩3分
住所 東京都練馬区石神井町2丁目 電話 03-5923-0298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 一般媒介
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