中古マンション

小田急線/小田急相模原 歩20分 [相模台団地3]

oucchino

相模台団地3の概要

価格
平米単価
580万円
7.65万円 ※
管理費
修繕積立金
4,500円/月
18,500円/月
間取り  3LDK  専有面積 75.80m2
築年月 1966年12月(築52年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 小田急線/小田急相模原駅から徒歩20分
住所 神奈川県相模原市南区相模台団地 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年12月04日  次回更新予定日:2018年03月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
相模台団地3の外観
間取り
相模台団地3の間取り

眺望良好

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

相模台団地3の眺望良好
  • 相模台団地3の眺望良好http://www.o-uccino.jp//image/0009190/0012798653/HRA10726_4.jpg
  • 相模台団地3の眺望良好http://www.o-uccino.jp//image/0009190/0012798653/HRA10726_5.jpg
  • 相模台団地3の南側バルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0009190/0012798653/HRA10726_6.jpg
  • 相模台団地3の国立相模原病院 徒歩4分(約320m)http://www.o-uccino.jp//image/0009190/0012798653/HRA10726_7.jpg
  • 相模台団地3の相模台公園 徒歩1分(約20m)http://www.o-uccino.jp//image/0009190/0012798653/HRA10726_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 小田急相模原駅の相場より、平米単価が26万円低くなっています。
  • 小田急相模原駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 小田急相模原駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 8万円 26万円 4,500円 18,500円 築52年
小田急相模原駅 34万円 112万円 11,881円 12,883円 築21年
小田急線 48万円 158万円 13,614円 12,770円 築25年
相模原市南区 41万円 135万円 12,361円 12,774円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小田急相模原駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
62万
2LDK / 3K / 3DK
11万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:吹き付け
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 楽器
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/小田急相模原駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/170戸
専有面積/
バルコニー面積
75.80m2
11.68m2
築年月 1966年12月(築52年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2018年03月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/HRA10726
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円3LDK築52年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
小田急相模原駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

小田急相模原駅の3LDKのマンションの家賃相場は86,900円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート 町田店 交通 横浜線/町田駅から徒歩2分
住所 東京都町田市原町田4丁目 電話 0120-551-875
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 専任媒介
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