中古一戸建て

京阪本線/寝屋川市 歩19分 [寝屋川市秦町 中古戸建]

oucchino

寝屋川市秦町 中古戸建の概要

内装が綺麗なリフォーム済物件です。設備が整った3DKの間取りは新婚カップルにおすすめです。

価格
平米単価
680万円
12.36万円 ※
土地面積
建物面積
48.00m2
55.00m2
間取り  3DK  階建て 2階
築年月 1978年7月(築40年) 現況 空家
交通 京阪本線/寝屋川市駅から徒歩19分
住所 大阪府寝屋川市秦町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年11月28日  次回更新予定日:2018年05月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
寝屋川市秦町 中古戸建の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 寝屋川市の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 寝屋川市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築40年
寝屋川市駅 13万円 43万円 築36年
京阪本線 17万円 56万円 築35年
寝屋川市 16万円 53万円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
14万
1LDK / 2K / 2DK
12万
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1978年7月(築40年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年05月08日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(両面) 接道1/幅員:2.00m 種別:- 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/225552
備考 : 快適な室内と落ち着いた外観が魅力の昭和53年7月築の物件。コチラはファミリーの方にも適している中古戸建て物件となります。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 680万円3DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
寝屋川市駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

寝屋川市駅の3DKの一戸建ての家賃相場は51,500円で、平均築年数は44年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(340万円)
70%の価格で売却
(476万円)
80%の価格で売却
(544万円)
90%の価格で売却
(612万円)
購入額で売却
(680万円)
110%の価格で売却
(748万円)
120%の価格で売却
(816万円)
5年後に売却 ▲56,666円/月 ▲34,000円/月 ▲22,666円/月 ▲11,333円/月 0円/月 11,333円/月 22,666円/月
10年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月
15年後に売却 ▲18,888円/月 ▲11,333円/月 ▲7,555円/月 ▲3,777円/月 0円/月 3,777円/月 7,555円/月
20年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
25年後に売却 ▲11,333円/月 ▲6,800円/月 ▲4,533円/月 ▲2,266円/月 0円/月 2,266円/月 4,533円/月
30年後に売却 ▲9,444円/月 ▲5,666円/月 ▲3,777円/月 ▲1,888円/月 0円/月 1,888円/月 3,777円/月
35年後に売却 ▲8,095円/月 ▲4,857円/月 ▲3,238円/月 ▲1,619円/月 0円/月 1,619円/月 3,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社創生ハウジング 交通 -
住所 大阪府大東市扇町 電話 072-812-3555
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 大阪府知事(2)55066号 取引形態 仲介
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