中古マンション

札幌市電/中央区役所前 歩6分 [南4条ユニハウス]

oucchino

南4条ユニハウスの概要

◆中央区のワンルームマンション!市電・地下鉄ダブルアクセスで交通の便良好!◆3点ユニットバス・収納付・集中暖房あり◆コンビニ至近・すすきの繁華街も徒歩圏内で商業施設充実!◆セカンドハウスや投資用物件としてもおすすめです!◆学校区:資生館小学校まで徒歩7分、中島中学校まで徒歩21分◆周辺施設:ローソン南4条西10丁目店(徒歩3分)、中央区役所(徒歩4分)、南一条中郵便局(徒歩6分)、北海道銀行南一条支店(徒歩7分)、NORBESA・東急プラザ札幌(徒歩10分)、ほか。

価格
平米単価
250万円
15.33万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
3,000円/月
間取り  Studio  専有面積 16.31m2
築年月 1974年2月(築46年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 札幌市電/中央区役所前駅から徒歩6分
札幌市営東西線/西11丁目駅から徒歩8分
住所 北海道札幌市中央区南四条西10丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月30日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南4条ユニハウスの外観
間取り
南4条ユニハウスの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 10 件)

マンションノート

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総合コメント

くまごろうのよめ(40代/女性/元住人)
良い

とにかく街へのアクセスが良い。大通り周辺で仕事、遊んで帰るには便利です。24時間いつでもゴミ出しできるのも良かったです。ガスがなくキッチンはクローゼットの様なスペースの中にあるのでオフィス的なスペースとしても使いやすいかも。

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総合コメント

くまごろうのよめ(40代/女性/元住人)
気になる

部屋の音が廊下まで漏れます。テレビや音楽が廊下まで聞こえていました。ただし、他の部屋の音漏れが自分の部屋に聞こえてくるわけでは無く、ただ共用部に漏れているというだけなので、全く気になりませんでした。

お部屋

ロスス(40代/女性/元住人)
良い

集中暖房なので、真冬でもとても暖かいです。
専用のごみステーションがあるので、24時間365日ごみ捨て可能です。
都市ガスなので家計にも優しいです。

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その他の画像

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南4条ユニハウスの
  • 南4条ユニハウスのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0012517504/0006802_2131267.jpg
  • 南4条ユニハウスのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0012517504/0006802_2131268.jpg
  • 南4条ユニハウスの札幌市中央区役所まで319mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0012517504/0006802_2131270.jpg
  • 南4条ユニハウスの札幌市立中島中学校まで1,680mhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0012517504/0006802_2131271.jpg
  • 南4条ユニハウスの市電「中央区役所前」停留所まで徒歩6分http://www.o-uccino.jp//image/0006802/0012517504/0006802_2131272.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 15万円 50万円 5,000円 3,000円 築46年
中央区役所前駅 - - - - -
札幌市電 - - - - -
このエリア 52万円 172万円 9,178円 5,782円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中央区役所前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有

物件概要

交通機関

札幌市電/中央区役所前駅から徒歩6分    乗り換え案内

札幌市営東西線/西11丁目駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/130戸
専有面積/
バルコニー面積
16.31m2
-
築年月 1974年2月(築46年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌南4条西10丁目店 約217m
小学校 札幌市立資生館小学校 約510m
スーパーマーケット 東急プラザ札幌 約772m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/H291030MS01HS
備考 : ◆学校区:資生館小学校、中島中学校◆設備:上下水道、電気、収納、集中暖房、3点ユニットバス、エレベーター◆ペット飼育不可
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 250万円Studio築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々4,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々694円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(125万円)
70%の価格で売却
(175万円)
80%の価格で売却
(200万円)
90%の価格で売却
(225万円)
購入額で売却
(250万円)
110%の価格で売却
(275万円)
120%の価格で売却
(300万円)
5年後に売却 ▲20,833円/月 ▲12,500円/月 ▲8,333円/月 ▲4,166円/月 0円/月 4,166円/月 8,333円/月
10年後に売却 ▲10,416円/月 ▲6,250円/月 ▲4,166円/月 ▲2,083円/月 0円/月 2,083円/月 4,166円/月
15年後に売却 ▲6,944円/月 ▲4,166円/月 ▲2,777円/月 ▲1,388円/月 0円/月 1,388円/月 2,777円/月
20年後に売却 ▲5,208円/月 ▲3,125円/月 ▲2,083円/月 ▲1,041円/月 0円/月 1,041円/月 2,083円/月
25年後に売却 ▲4,166円/月 ▲2,500円/月 ▲1,666円/月 ▲833円/月 0円/月 833円/月 1,666円/月
30年後に売却 ▲3,472円/月 ▲2,083円/月 ▲1,388円/月 ▲694円/月 0円/月 694円/月 1,388円/月
35年後に売却 ▲2,976円/月 ▲1,785円/月 ▲1,190円/月 ▲595円/月 0円/月 595円/月 1,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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