中古一戸建て

山手線/目黒 歩9分 [白金台の邸]

oucchino

白金台の邸の概要

♪港区白金台のリノベーション戸建♪ ■室内非常に明るい南向きの戸建て■ ♪4路線2駅(目黒駅・白金台駅)利用OK♪

価格
平米単価
3,480万円
117.81万円 ※
土地面積
建物面積
19.20m2
29.54m2
間取り  1DK  階建て 2階
築年月 1973年8月(築45年) 現況 賃貸中
交通 山手線/目黒駅から徒歩9分
都営三田線/白金台駅から徒歩8分
東急目黒線/目黒駅から徒歩9分
住所 東京都港区白金台3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年11月19日  次回更新予定日:2018年05月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
白金台の邸の外観
間取り
白金台の邸の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

白金台の邸のその他画像
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1R / 1K / 1DKの中古一戸建ての相場比較

エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 118万円 389万円 築45年
目黒駅 - - -
山手線 - - -
港区 - - -

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

港区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
118万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
80万
3LDK / 4K / 4DK
46万
4LDK以上
49万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

山手線/目黒駅から徒歩9分    乗り換え案内

都営三田線/白金台駅から徒歩8分    乗り換え案内

東急目黒線/目黒駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
70%/
240%
築年月 1973年8月(築45年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2018年05月07日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:3.20m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/20-1118
備考 : ・常に情熱と誠実な姿勢を持ったご提案 ・住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーによる各お客様にとって最適なライフシミュレーションのご提案
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,480万円1DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,740万円)
70%の価格で売却
(2,436万円)
80%の価格で売却
(2,784万円)
90%の価格で売却
(3,132万円)
購入額で売却
(3,480万円)
110%の価格で売却
(3,828万円)
120%の価格で売却
(4,176万円)
5年後に売却 ▲290,000円/月 ▲174,000円/月 ▲116,000円/月 ▲58,000円/月 0円/月 58,000円/月 116,000円/月
10年後に売却 ▲145,000円/月 ▲87,000円/月 ▲58,000円/月 ▲29,000円/月 0円/月 29,000円/月 58,000円/月
15年後に売却 ▲96,666円/月 ▲58,000円/月 ▲38,666円/月 ▲19,333円/月 0円/月 19,333円/月 38,666円/月
20年後に売却 ▲72,500円/月 ▲43,500円/月 ▲29,000円/月 ▲14,500円/月 0円/月 14,500円/月 29,000円/月
25年後に売却 ▲58,000円/月 ▲34,800円/月 ▲23,200円/月 ▲11,600円/月 0円/月 11,600円/月 23,200円/月
30年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
35年後に売却 ▲41,428円/月 ▲24,857円/月 ▲16,571円/月 ▲8,285円/月 0円/月 8,285円/月 16,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社プランニングエステート 交通 山手線/目黒駅から徒歩5分
住所 東京都目黒区目黒1丁目 電話 03-5436-1888
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第89271号 取引形態 仲介
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