白金台の邸の概要
♪港区白金台のリノベーション戸建♪ ■室内非常に明るい南向きの戸建て■ ♪4路線2駅(目黒駅・白金台駅)利用OK♪
価格 平米単価 |
3,480万円
117.81万円 ※ |
土地面積 建物面積 |
19.20m2 29.54m2 |
間取り |
1DK |
階建て |
2階 |
築年月 |
1973年8月(築45年) |
現況 |
賃貸中 |
交通 |
山手線/目黒駅から徒歩9分 都営三田線/白金台駅から徒歩8分 東急目黒線/目黒駅から徒歩9分 |
住所 |
東京都港区白金台3丁目
[周辺地図を見る]
|
一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。
(以下ランキング引用)
- ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
- ・2位 資金が必要となったため 12.9%
- ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%
(引用ここまで)
この
3,480万円
、1DK 、築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
- ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,000円の利益が出たことになります。
- ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 |
50%の価格で売却 (1,740万円) |
70%の価格で売却 (2,436万円) |
80%の価格で売却 (2,784万円) |
90%の価格で売却 (3,132万円) |
購入額で売却 (3,480万円) |
110%の価格で売却 (3,828万円) |
120%の価格で売却 (4,176万円) |
5年後に売却 |
▲290,000円/月 |
▲174,000円/月 |
▲116,000円/月 |
▲58,000円/月 |
0円/月 |
58,000円/月 |
116,000円/月 |
10年後に売却 |
▲145,000円/月 |
▲87,000円/月 |
▲58,000円/月 |
▲29,000円/月 |
0円/月 |
29,000円/月 |
58,000円/月 |
15年後に売却 |
▲96,666円/月 |
▲58,000円/月 |
▲38,666円/月 |
▲19,333円/月 |
0円/月 |
19,333円/月 |
38,666円/月 |
20年後に売却 |
▲72,500円/月 |
▲43,500円/月 |
▲29,000円/月 |
▲14,500円/月 |
0円/月 |
14,500円/月 |
29,000円/月 |
25年後に売却 |
▲58,000円/月 |
▲34,800円/月 |
▲23,200円/月 |
▲11,600円/月 |
0円/月 |
11,600円/月 |
23,200円/月 |
30年後に売却 |
▲48,333円/月 |
▲29,000円/月 |
▲19,333円/月 |
▲9,666円/月 |
0円/月 |
9,666円/月 |
19,333円/月 |
35年後に売却 |
▲41,428円/月 |
▲24,857円/月 |
▲16,571円/月 |
▲8,285円/月 |
0円/月 |
8,285円/月 |
16,571円/月 |
注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。
注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。
注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。
※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)
会社名 |
株式会社プランニングエステート |
交通 |
山手線/目黒駅から徒歩5分 |
住所 |
東京都目黒区目黒1丁目 |
電話 |
03-5436-1888 |
営業時間 |
- |
定休日 |
毎週 水曜日
|
免許番号 |
東京都知事(2)第89271号 |
取引形態 |
仲介 |
登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社プランニングエステートまでお問い合わせください。
本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。
エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。