中古マンション

中央本線/八王子 バス12分 バス停から徒歩6分 [八王子市大和田町3丁目 マンション]

oucchino

八王子市大和田町3丁目 マンションの概要

一日の始まりは元気な挨拶から。「おはよう、こんにちは」が飛び交う154戸が集う暮らし。

価格
平米単価
450万円
15.55万円 ※
管理費
修繕積立金
7,650円/月
5,970円/月
間取り  1K  専有面積 28.94m2
築年月 1993年3月(築26年) 階/階建て 1階(5階建て)
交通 中央本線/八王子駅からバスで12分 「石川入口」下車 徒歩6分
八高線/拝島駅からバスで49分 「石川入口」下車 徒歩6分
中央本線/高尾駅からバスで53分 「石川入口」下車 徒歩6分
住所 東京都八王子市大和田町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年11月19日  次回更新予定日:2018年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
八王子市大和田町3丁目 マンションの間取り

その他

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八王子市大和田町3丁目 マンションのその他
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 八王子駅の相場より、平米単価が25万円低くなっています。
  • 八王子駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 八王子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 7,650円 5,970円 築26年
八王子駅 41万円 135万円 9,959円 3,524円 築21年
中央本線 60万円 198万円 9,628円 6,310円 築29年
八王子市 26万円 86万円 8,369円 3,475円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

八王子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
41万
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
49万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
43万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/八王子駅からバスで12分 「石川入口」下車 徒歩6分    乗り換え案内

八高線/拝島駅からバスで49分 「石川入口」下車 徒歩6分    乗り換え案内

中央本線/高尾駅からバスで53分 「石川入口」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/154戸
専有面積/
バルコニー面積
28.94m2
3.29m2
築年月 1993年3月(築26年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2018年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/7112308
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 450万円1K築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
八王子駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

八王子駅の1Kのマンションの家賃相場は60,900円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々7,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(225万円)
70%の価格で売却
(315万円)
80%の価格で売却
(360万円)
90%の価格で売却
(405万円)
購入額で売却
(450万円)
110%の価格で売却
(495万円)
120%の価格で売却
(540万円)
5年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
10年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
15年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
20年後に売却 ▲9,375円/月 ▲5,625円/月 ▲3,750円/月 ▲1,875円/月 0円/月 1,875円/月 3,750円/月
25年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
30年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
35年後に売却 ▲5,357円/月 ▲3,214円/月 ▲2,142円/月 ▲1,071円/月 0円/月 1,071円/月 2,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 4

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 八王子市大和田町3丁目 マンションの間取り 3LDK     2,399万円  
38.6万円
12,700円/月
8,340円/月
62.15m2 / 南西
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4階 八王子市大和田町3丁目 マンションの間取り 1K     520万円  
17.51万円
7,650円/月
6,100円/月
29.7m2 / 南西
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4階 準備中 3LDK     2,280万円  
33.09万円
14,100円/月
9,240円/月
68.9m2 / 南西
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1階 八王子市大和田町3丁目 マンションの間取り 3LDK     2,580万円  
33.9万円
15,830円/月
14,920円/月
76.1m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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