中古マンション

泉北高速鉄道/光明池 歩8分 [マイシティ泉北A棟]

oucchino

マイシティ泉北A棟の概要

価格
平米単価
830万円
13.32万円 ※
管理費
修繕積立金
6,050円/月
8,100円/月
間取り  3LDK  専有面積 62.32m2
築年月 1986年3月(築32年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 泉北高速鉄道/光明池駅から徒歩8分
住所 大阪府和泉市伏屋町5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年11月17日  次回更新予定日:2017年12月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
マイシティ泉北A棟の外観
間取り
マイシティ泉北A棟の間取り

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マイシティ泉北A棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 光明池駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 光明池駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 光明池駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 6,050円 8,100円 築32年
光明池駅 22万円 73万円 9,750円 8,336円 築17年
泉北高速鉄道 22万円 73万円 9,505円 7,453円 築21年
和泉市 29万円 96万円 10,473円 10,901円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

光明池駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
13万
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

泉北高速鉄道/光明池駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/436戸
専有面積/
バルコニー面積
62.32m2
-
築年月 1986年3月(築32年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2017年12月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット ダイエー 約700m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/HRA10549
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 830万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
光明池駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

光明池駅の3LDKのマンションの家賃相場は73,700円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,305円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(415万円)
70%の価格で売却
(581万円)
80%の価格で売却
(664万円)
90%の価格で売却
(747万円)
購入額で売却
(830万円)
110%の価格で売却
(913万円)
120%の価格で売却
(996万円)
5年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
10年後に売却 ▲34,583円/月 ▲20,750円/月 ▲13,833円/月 ▲6,916円/月 0円/月 6,916円/月 13,833円/月
15年後に売却 ▲23,055円/月 ▲13,833円/月 ▲9,222円/月 ▲4,611円/月 0円/月 4,611円/月 9,222円/月
20年後に売却 ▲17,291円/月 ▲10,375円/月 ▲6,916円/月 ▲3,458円/月 0円/月 3,458円/月 6,916円/月
25年後に売却 ▲13,833円/月 ▲8,300円/月 ▲5,533円/月 ▲2,766円/月 0円/月 2,766円/月 5,533円/月
30年後に売却 ▲11,527円/月 ▲6,916円/月 ▲4,611円/月 ▲2,305円/月 0円/月 2,305円/月 4,611円/月
35年後に売却 ▲9,880円/月 ▲5,928円/月 ▲3,952円/月 ▲1,976円/月 0円/月 1,976円/月 3,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 マイシティ泉北A棟の間取り 3LDK     1,390万円  
18.16万円
7,420円/月
9,950円/月
76.53m2 / 南東
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8階 マイシティ泉北A棟の間取り 4LDK     1,100万円  
15.04万円
7,100円/月
9,510円/月
73.16m2 / 南東
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会社名 株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店第2チーム 交通 大阪市営谷町線/天王寺駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町 電話 0120-944-811
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 専任媒介
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