中古マンション

京浜東北・根岸線/鶴見 バス9分 バス停から徒歩4分 [メゾンド東寺尾]

oucchino

メゾンド東寺尾の概要

価格
平米単価
1,280万円
31.9万円 ※
管理費
修繕積立金
13,030円/月
11,030円/月
間取り  2DK  専有面積 40.12m2
築年月 1990年4月(築28年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで9分 「そうてつローゼン前」下車 徒歩4分
住所 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年04月12日  次回更新予定日:2018年05月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾンド東寺尾の外観
間取り
メゾンド東寺尾の間取り
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴見駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 鶴見駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鶴見駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 32万円 106万円 13,030円 11,030円 築28年
鶴見駅 38万円 125万円 14,582円 8,628円 築37年
京浜東北・根岸線 57万円 188万円 10,836円 11,361円 築33年
横浜市鶴見区 53万円 175万円 11,390円 8,294円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
39万
1LDK / 2K / 2DK
38万
2LDK / 3K / 3DK
48万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで9分 「そうてつローゼン前」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/11戸
専有面積/
バルコニー面積
40.12m2
8.16m2
築年月 1990年4月(築28年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2018年05月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/033301-90512-533185
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円2DK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴見駅の2DKのマンションの家賃相場は101,500円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 南に面した明るい住戸・メゾンド東寺尾をフルリボーンの間取り 2DK     1,280万円  
31.9万円
13,030円/月
11,030円/月
40.12m2 / 南東
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3階 メゾンド東寺尾の間取り 2DK     1,280万円  
31.9万円
13,030円/月
11,030円/月
40.12m2 / 南東
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3階 メゾンド東寺尾の間取り 2DK     1,280万円  
31.9万円
13,030円/月
11,030円/月
40.12m2 / 南東
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3階 メゾンド東寺尾の間取り 2DK     1,280万円  
31.9万円
13,030円/月
11,030円/月
40.12m2 / 南東
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3階 メゾンド東寺尾の間取り 2DK     1,280万円  
31.9万円
13,030円/月
11,030円/月
40.12m2 / 南西
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会社名 センチュリー21マイホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-320-3525
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(6)第20560号 取引形態 仲介
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