中古一戸建て

大阪環状線/大正 歩17分 [大阪市大正区泉尾]

oucchino

大阪市大正区泉尾の概要

オープンハウス開催中。複合商業施設近く、買物便利。

価格
平米単価
1,380万円
32.22万円 ※
土地面積
建物面積
39.43m2
42.83m2
間取り  3K  階建て 2階
築年月 1987年9月(築31年) 現況 空家
交通 大阪環状線/大正駅から徒歩17分
大阪市営長堀鶴見線/大正駅から徒歩17分
大阪環状線/大正駅からバスで5分 「南泉尾」下車 徒歩3分
住所 大阪府大阪市大正区泉尾5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月31日  次回更新予定日:2017年12月21日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
大阪市大正区泉尾の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 32万円 106万円 築31年
大正駅 - - -
大阪環状線 25万円 83万円 築34年
このエリア 29万円 96万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
29万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 電気:関西電力
  • 風呂有

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅から徒歩17分    乗り換え案内

大阪市営長堀鶴見線/大正駅から徒歩17分    乗り換え案内

大阪環状線/大正駅からバスで5分 「南泉尾」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3K 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 1987年9月(築31年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2017年12月21日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.40m 種別:私道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット ライフ 約240m
コンビニエンスストア セブンイレブン 約320m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/45028
備考 : ライフ徒歩3分、セブンイレブン徒歩4分、千島ガーデンモール・スーパーマルハチ・スーパーナショナル・コーナン徒歩5分。築年月は登記簿年月・築年月日不詳。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,380万円3K築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,833円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(690万円)
70%の価格で売却
(966万円)
80%の価格で売却
(1,104万円)
90%の価格で売却
(1,242万円)
購入額で売却
(1,380万円)
110%の価格で売却
(1,518万円)
120%の価格で売却
(1,656万円)
5年後に売却 ▲115,000円/月 ▲69,000円/月 ▲46,000円/月 ▲23,000円/月 0円/月 23,000円/月 46,000円/月
10年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
15年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
20年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
25年後に売却 ▲23,000円/月 ▲13,800円/月 ▲9,200円/月 ▲4,600円/月 0円/月 4,600円/月 9,200円/月
30年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
35年後に売却 ▲16,428円/月 ▲9,857円/月 ▲6,571円/月 ▲3,285円/月 0円/月 3,285円/月 6,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オリエント住宅販売株式会社 交通 大阪市営千日前線/西長堀駅から徒歩5分
住所 大阪府大阪市西区南堀江4丁目 電話 06-6537-2626
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第8876号 取引形態 代理
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