中古一戸建て

大阪環状線/大正 歩21分 [千島1丁目中古テラス]

oucchino

千島1丁目中古テラスの概要

◆室内改装渡し!居住用にも収益用にもオススメの価格です◆近隣に泉尾東小学校や千島ガーデンモール、千島公園や大正区役所と住環境良好エリア

価格
平米単価
450万円
13.75万円 ※
土地面積
建物面積
29.75m2
32.72m2
間取り  3DK  階建て 2階
築年月 1957年1月(築62年) 現況 空家
交通 大阪環状線/大正駅から徒歩21分
阪神なんば線/ドーム前駅から徒歩27分
大阪市営千日前線/桜川駅から徒歩34分
住所 大阪府大阪市大正区千島1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月24日  次回更新予定日:2017年12月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
千島1丁目中古テラスの外観
間取り
千島1丁目中古テラスの間取り

綺麗なダイニングです

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

千島1丁目中古テラスの綺麗なダイニングです
  • 千島1丁目中古テラスの綺麗なダイニングですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0012468513/084302-1484_3_721816.jpg
  • 千島1丁目中古テラスの空家につき随時ご内覧可http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0012468513/084302-1484_5_174763.jpg
  • 千島1丁目中古テラスの落ち着く和室http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0012468513/084302-1484_6_996835.jpg
  • 千島1丁目中古テラスの窓があり開放的なお風呂http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0012468513/084302-1484_7_868147.jpg
  • 千島1丁目中古テラスのガスコンロ設置可http://www.o-uccino.jp//image/0008594/0012468513/084302-1484_9_360593.jpg
  • 千島1丁目中古テラスの広々したバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0008594/0012468513/084302-1484_10_473433.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 14万円 46万円 築62年
大正駅 - - -
大阪環状線 28万円 92万円 築34年
このエリア 29万円 96万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
28万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪環状線/大正駅から徒歩21分    乗り換え案内

阪神なんば線/ドーム前駅から徒歩27分    乗り換え案内

大阪市営千日前線/桜川駅から徒歩34分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1957年1月(築62年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2017年12月25日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.00m 種別:私道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/084302-1484
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 450万円3DK築62年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大正駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大正駅の3DKの一戸建ての家賃相場は64,000円で、平均築年数は54年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々7,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(225万円)
70%の価格で売却
(315万円)
80%の価格で売却
(360万円)
90%の価格で売却
(405万円)
購入額で売却
(450万円)
110%の価格で売却
(495万円)
120%の価格で売却
(540万円)
5年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
10年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
15年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
20年後に売却 ▲9,375円/月 ▲5,625円/月 ▲3,750円/月 ▲1,875円/月 0円/月 1,875円/月 3,750円/月
25年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
30年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
35年後に売却 ▲5,357円/月 ▲3,214円/月 ▲2,142円/月 ▲1,071円/月 0円/月 1,071円/月 2,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21不動産情報センター大正店 交通 大阪環状線/大正駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目 電話 0120-484-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(3)第50997号 取引形態 一般媒介
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