中古マンション

札幌市営南北線/平岸 歩1分 [平岸ターミナルハイツ]

oucchino

平岸ターミナルハイツの概要

新規内装リフォーム済マンション!地下鉄「平岸」駅直結!(徒歩1分)7階建て6階部分、南向きのお部屋は日当り、眺望も良好です。

価格
平米単価
1,480万円
19.82万円 ※
管理費
修繕積立金
13,547円/月
10,370円/月
間取り  3LDK  専有面積 74.68m2
築年月 1976年7月(築44年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 札幌市営南北線/平岸駅から徒歩1分
住所 北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2017年10月17日  次回更新予定日:2019年06月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
平岸ターミナルハイツの外観
間取り
平岸ターミナルハイツの間取り

その他の画像

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平岸ターミナルハイツのその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 平岸駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 平岸駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 平岸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 13,547円 10,370円 築44年
平岸駅 30万円 99万円 10,882円 9,404円 築22年
札幌市営南北線 29万円 96万円 10,478円 11,718円 築27年
このエリア 48万円 158万円 13,375円 12,770円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平岸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
22万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トランクルーム
  • シャワートイレ
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/平岸駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/60戸
専有面積/
バルコニー面積
74.68m2
7.21m2
築年月 1976年7月(築44年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/10659550
備考 : ■2017年10月内装リフォーム済■地下鉄南北線「平岸」駅直結■6階部分南向きで日当り・眺望良好
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平岸駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平岸駅の3LDKのマンションの家賃相場は81,200円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 準備中 3LDK     1,480万円  
19.82万円
13,547円/月
10,370円/月
74.68m2 / 南
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会社名 株式会社住創プランニング 交通 札幌市営南北線/澄川駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市南区澄川四条1丁目 電話 0120-32-9033
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事 石狩(9)第3900号 取引形態 仲介
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